Azha Millennium Residences

يُعد Azha Millennium Residences برجاً سكنياً تحت الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Triangle في دبي، تبنيه شركة Emirates Properties. ويحمل المشروع علامة Millennium الفندقية، على أن يكتمل التسليم في الربع 3 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 30%.

الموقع والحي المغلق

يقع Jumeirah Village Triangle بين طريق Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وطريق Al Khail Road، وتبلغ مساحته 242 هكتاراً، وهو حي مغلق تُباع فيه الوحدات بملكية حرة كاملة. تقع Arcadia School على مسافة دقيقتين من المشروع، وAl Khail Avenue Mall على مسافة 5 دقائق، وDubai Marina على مسافة 20 دقيقة. ويبعد Jumeirah Golf Estate نحو 14 دقيقة، ومطار DXB نحو 30 دقيقة، فيما تستغرق الطريق إلى Jumeirah Beach وAl Maktoum 25 دقيقة لكل منهما، وتصل المدة إلى Dubai Hills Mall في 15 دقيقة، وإلى Mall of the Emirates في 20 دقيقة، وإلى Downtown Dubai مع Burj Khalifa وإلى Palm Jumeirah في 23 دقيقة.

الوحدات والمساحات

يضم المشروع 208 وحدات موزعة على 29 طابقاً، وتتاح فيه شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 81.66 م2 و90.86 م2 وبأسعار تبدأ من 1,370,651 AED، وشقق بغرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 130.99 م2 و138.43 م2 وبأسعار تبدأ من 1,999,236 AED. ويُزوَّد كل شقة بتراس، وتُجهَّز المطابخ والحمامات بلمسات عصرية على نمط السبا، فيما يستقبل اللوبي الزوار بتشطيب من الرخام تمتد منه ممرات واسعة بجدران ذات ملمس مميز. ويُجهَّز المشروع بأنظمة المنزل الذكي.

خدمات الضيافة

يشمل المشروع خدمة كونسيرج وتنظيف الشقق وتوصيل الطعام إليها وخدمة صف السيارات، مع حراسة تعمل على مدار الساعة. وتُتاح لسكان مباني Millennium شروط خاصة في مطاعم الفنادق وسباها وصالاتها. وتُقدَّم خدمات المبنى وفق شروط منفصلة، ويُستحسن التحقق قبل الحجز من الخدمات المشمولة في رسوم الخدمة وتلك التي تُدفع بشكل منفصل. وتبلغ رسوم الخدمة 301.39 AED للمتر المربع سنوياً.

المرافق في المشروع

يضم سطح البرج مسبحاً بانورامياً وتراساً مفتوحاً وصالة استراحة وغرف تبديل ملابس، إضافة إلى نادٍ رياضي بإطلالة بانورامية على المدينة وقاعة سينما مخصصة للعروض الخاصة وغرفة ترفيه. ويحتوي الطابق الأرضي على مسبح وحديقة بمساحات للاسترخاء ومضمار للجري ومنطقتين للأطفال إحداهما مفتوحة والأخرى مغلقة، إلى جانب منطقة شواء ومقهى وصالة. وتشمل المرافق كذلك مركز سبا، ويُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى. ويجري العمل حالياً على توزيع هذه المرافق بين طابقين، مع مستوى تحت الأرض وأربعة مستويات منصة تحت الطوابق السكنية.

خطة السداد

تُقسم قيمة الوحدة إلى نصفين: يُسدَّد النصف الأول على مراحل تشمل 10% عند الحجز و9.96% خلال فترة البناء و30% عند التسليم، فيما يُسدَّد النصف الثاني بعد التسليم على أقساط شهرية متساوية على مدى ثلاث سنوات. وتُودع مبالغ المشترين في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Commercial Bank، وتُسجَّل الملكية بصيغة freehold. ويُذكر أن المبنى ما يزال قيد الإنشاء، وأن المسبح والنادي والتشطيبات قائمة حالياً في التصميم، وأن المطوّر يحتفظ بحق تعديل المواد والأبعاد.