Azha Millennium Residences

Azha Millennium Residences ist ein Wohnhochhaus, das Emirates Properties im Stadtteil Jumeirah Village Triangle in Dubai baut. Die Übergabe ist für das III. Quartal 2027 geplant, der Bau steht derzeit bei 30 Prozent. Der eine Turm wird von einer Wohnmarke unter dem Hotelnamen Millennium geführt.

Der Turm und die Wohnungen

Das Gebäude hat 29 Etagen und umfasst 208 Wohnungen. Auf einem typischen Stockwerk liegen sieben Einheiten: zwei Studios, drei Wohnungen mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung wird nach Plan mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 81,66 bis 90,86 m² und beginnen bei 1.370.651 AED. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 130,99 bis 138,43 m² und starten bei 1.999.236 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.081 AED.

Service wie im Hotel

Der Wohnturm wird nach Plan mit einem hotelähnlichen Service betrieben. Concierge, Reinigung der Wohnungen, Essenslieferung in die Wohnung und ein Parkservice, der das Auto vorfährt, gehören zu den Leistungen des Hauses. Eine Sicherheitsbetreuung ist rund um die Uhr vorgesehen. Die Bewohner sollen zudem besondere Konditionen in Restaurants, Spas und Lounges der Millennium Hotels erhalten. Welche Leistungen im Hausservice enthalten sind und welche separat berechnet werden, ist vor der Buchung zu klären.

Gemeinschaftsflächen auf zwei Ebenen

Die Gemeinschaftsbereiche verteilt das Projekt auf zwei Ebenen. Unten sind ein Garten mit Sitzplätzen, ein Pool, eine Laufstrecke, eine Barbecue-Zone, ein Café-Lounge-Bereich sowie zwei Kinderspielplätze angelegt, einer im Freien und einer überdacht. Auf dem Dach entstehen ein Panoramapool, eine offene Terrasse, eine Lounge, ein Fitnessclub mit Stadtblick, ein Kinosaal und ein Spielzimmer für Kinder; die Umkleiden liegen auf derselben Ebene. Die Lobby wird mit Marmor ausgekleidet, die Flure erhalten strukturierte Wände, und in den Wohnungen sind moderne Küchen und nach Spa-Vorbild gestaltete Bäder vorgesehen.

Lage im Viertel

Jumeirah Village Triangle erstreckt sich über 242 Hektar zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Das Viertel ist eingezäunt, und Wohneigentum wird dort als Volleigentum (freehold) vergeben. Die Arcadia School liegt 2 Minuten entfernt, der Al Khail Avenue Mall 5 Minuten, Circle Mall und City Centre Me'aisem sind in 10 Minuten erreichbar. Dubai Marina liegt 20 Minuten entfernt, der Jumeirah Golf Estate 14 Minuten, der Flughafen DXB 30 Minuten.

Kauf und Zahlungsplan

Der Erwerb ist als freehold möglich. Die Zahlung ist aufgeteilt: 10 Prozent bei der Buchung, 9,96 Prozent während der Bauphase, 30 Prozent bei der Übergabe und 50,04 Prozent nach der Übergabe. Die Käufergelder fließen auf ein Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Commercial Bank. Die jährliche Servicegebühr beträgt 301,39 AED pro m². Das Haus befindet sich noch im Bau, und der Entwickler behält sich das Recht vor, Materialien und Maße zu ändern.