Binghatti Amberhall

يُعد Binghatti Amberhall مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle بدبي، تبنيه شركة Binghatti. تجري الأعمال في المبنى بنسبة إنجاز تبلغ 70%، ومن المخطط تسليمه في الربع 4 من 2026.

الموقع والحي

يقع المشروع داخل Jumeirah Village Circle، ويُسجَّل العقار في Al Barsha South Fourth ضمن District 13. يحيط بالمنطقة من جهتين طريقا E44 Dubai Al Khail Road وD61 Hessa Street، ويجري بناء خمسة جسور جديدة حول المنطقة.

المنشآت والتصميم

يُقام المبنى على أرض مساحتها 5 813,95 م²، ويرتفع إلى 95,75 م. يضم ثلاث طبقات تحت الأرض، وفي الطابق الأرضي تُخصص مساحات تجارية تطل مباشرة على الشارع بارتفاع يتراوح بين 4,20 و6,40 م، تعلوها طوابق مواقف السيارات ثم المكاتب، وفوقها الطوابق السكنية حتى السطح. يتولى Silverstone Engineering Consultants الاستشارات الهندسية للمشروع.

الوحدات والمساحات

يضم المبنى 710 وحدات موزعة على 20 طابقاً، وتشمل الاستوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، ولا توجد وحدات بثلاث غرف. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 36,65 م²، وتبلغ الشقق ذات الغرفة الواحدة من 62,28 إلى 141,17 م² وتأتي بثمانية عشر نوعاً من المخططات، أما الشقق ذات الغرفتين فتمتد من 110,26 إلى 184,21 م². تُحتسب جميع هذه المساحات شاملة الشرفة أو التراس.

التراسات والمسابح الخاصة

سيحصل جزء من الشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين على مسبح خاص على التراس بقياس 3 في 2,18 م. من بين الشقق ذات الغرفة الواحدة، يأتي النوع 06 بتراس مساحته 72,28 م² من أصل 127,47 م²، والنوع 07 بتراس 78 م² من أصل 141,17 م². أما الشقق ذات الغرفتين فتضم المسابح الخاصة في الأنواع من 01 إلى 04.

المرافق المشتركة

سيُخصص في الفناء مسبح للبالغين تبلغ مساحته 428,86 م² وبقياس 10,13 في 42,39 م، مع نastيل محيطي للجلوس، ومسبح منفصل للأطفال وملعب لهم. سيُجهَّز المسبح بكرسي رفع ليسهل على من يجد صعوبة في الحركة النزول إلى الماء. تشمل المرافق أيضاً صالة رياضية ومنطقة تدريب خارجية ومضمار جري ومنطقة لليوغا، ويُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة في المبنى.

الأسعار وخطة السداد

تبدأ أسعار وحدات المشروع من 2,126,236 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 23,681 AED. تُدفع 10% عند الحجز و20% خلال فترة الإنشاء و70% عند التسليم. تُودَع المبالغ في حساب الضمان الخاص بالمشروع لدى United Arab Bank، ويُمنح المشتري ملكية كاملة للوحدة. تبلغ رسوم الخدمة 172,22 AED للمتر المربع سنوياً، وتُطرح 44 موقف سيارات إضافياً للبيع بشكل منفصل عن مواقف المبنى.