Q Gardens Aliya

يقع مشروع Q Gardens Aliya قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle في دبي، وتتولى تطويره شركة AYS Property Development. تتكون البناية من برج واحد يضم 27 طابقًا و289 وحدة سكنية، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027. تبلغ نسبة تقدم أعمال البناء 8%، ويبدأ السعر من 1,825,978 AED، بسعر 25,046 AED للمتر المربع.

موقع المشروع في District 12

يقع المشروع في District 12 داخل Jumeirah Village Circle، قريبًا من مداخل المنطقة ومخارجها. يبعد مسافة 7 دقائق عن Dubai Hills Mall، و10 دقائق عن Mall of the Emirates وعن Dubai Marina. تصل المدة إلى Downtown مع Burj Khalifa وإلى Burj Al Arab إلى ربع ساعة، وإلى مطار دبي الدولي إلى 30 دقيقة.

المرافق الترفيهية والرياضية

سيضم البرج مسبحًا بمياه مالحة وساونا، إضافة إلى زاوية للشواء. ستتوفر في المبنى صالة رياضية، وملعب للاسكواش، واستوديو للدراجات الثابتة، ومسار للجري. تشمل المرافق أيضًا غرفة ألعاب تحتوي على بلياردو وتنس طاولة ومحاكي غولف، وقاعة سينما مخصصة للسكان. سيضم السطح حديقة مع منطقة للاسترخاء.

المساحات المشتركة والعمل

سيحتوي المبنى على مساحة عمل مشتركة مع غرفة اجتماعات، وعلى ركن للقهوة، مع إطلالة بانورامية على المدينة. ستتوفر منطقة ألعاب داخلية للأطفال وأخرى خارجية. تشمل قائمة المرافق أيضًا غرفة ألعاب مخصصة.

مواصفات الوحدات والتشطيبات

تتوفر وحدات من نوع غرفة نوم واحدة، بمساحات تتراوح بين 87.18 م2 و121.13 م2. ستُسلَّم الشقق بمطبخ إيطالي مجهز، مع أسطح عمل من Michelangelo وأجهزة من Siemens. ستُركَّب أبواب من Bertolotto Porte، وأطقم صحية من Villeroy & Boch وGrohe، ومفاتيح ومقابس من Schneider. صُممت التصميمات الداخلية بإشراف المصممة Aleena Waqas، وستتميز الشقق بأسقف مرتفعة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.

خطة السداد ونظام التملك

التملك في المشروع من نوع freehold، وتُسجَّل الشقة باسم المشتري. تُودَع أموال المشترين في حساب ضمان لدى Abu Dhabi Islamic Bank. تتوفر خطتان للسداد: الأولى بنسبة 5% عند الحجز و25% خلال البناء و70% عند التسليم، والثانية بنسبة 20% عند الحجز و40% خلال البناء و40% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنويًا.