Gharbi 2 Residences

يقع مشروع Gharbi 2 Residences قيد الإنشاء في منطقة Jumeirah Village Circle (JVC) في دبي، وتتولى تطويره شركة Rabdan Real Estate Developments. من المقرر تسليم المشروع في الربع 3 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في الأعمال الإنشائية 14%. يضم المشروع 236 وحدة موزعة على 26 طابقا، ويبدأ سعر الوحدات من 2,106,000 AED، بمعدل 13,400 AED للمتر المربع، ويطرح بنظام التملك الحر.

نظام الدفع ورسوم الخدمة

تتوزع قيمة الوحدة على ثلاث مراحل: 20% عند الحجز، و25% خلال فترة الإنشاء، و55% عند التسليم. يبلغ رسم الخدمة السنوي 182.99 AED للمتر المربع. يضم البرج 236 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشققا بغرفة أو غرفتي نوم وبنتهاوسات، إلى جانب أربعة محلات تجارية.

موقع المشروع والوصول إلى الطرق

يقع المشروع في JVC، ويتيح الوصول إلى Sheikh Zayed Road وAl Khail Road وHessa Street وSheikh Mohammed Bin Zayed Road. تستغرق الرحلة إلى Burj Al Arab 15 دقيقة، وإلى Burj Khalifa وDubai Marina 25 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي 40 دقيقة. تشمل المعالم القريبة Palm Jumeirah وExpo Dubai وDubai Mall وMiracle Garden.

الشقق المتاحة ومساحاتها

تتراوح مساحات الوحدات بين 390.41 و3207.11 قدما مربعا. تتميز الشقق بوجود مساحة داخلية وأخرى خارجية في كل نوع، ويشمل بعضها مسابح خاصة ومطبخا مفتوحا. تأتي الشقق بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من 151.25 م2 وتصل إلى 161.19 م2، وبسعر يبدأ من 2,106,000 AED. تتوفر الاستوديوهات بنوعين: Type 01 بمساحة إجمالية 390.41 قدما مربعا، منها 314.84 قدما مربعا داخليا و75.56 قدما مربعا خارجيا، وType 02 بمساحة إجمالية 408.38 قدما مربعا، منها 336.37 قدما مربعا داخليا و72.01 قدما مربعا خارجيا.

المرافق والخدمات المشتركة

تشمل المرافق المخطط لها مسبحا وساونا وغرفة بخار ومساحتي رياضة داخلية وخارجية وملعب تنس وملعبا رياضيا ومضمارا للجري ومساحة مخصصة لليوغا وحديقة منسقة ومنطقة للشواء وملعبا للأطفال. يتوفر للأعمال مركز أعمال وللتسجيل غرفة بودكاست مخصصة، إلى جانب قاعة سينما وغرفة ألعاب وصالة للنادي. تشمل الخدمات أمنًا على مدار الساعة وخدمة كونسيرج، كما يوجد مقهى داخل المجمع.

مواد التشطيب

يشمل التشطيب سبعة مواد هي ألواح ألمنيوم وخزف وبورسلين وبلاط رخامي وبلاط تيرازو وتشطيب فينيل بمظهر الخشب وأسطح عاكسة وأونيكس. يحق للمطور استبدال المواد بأخرى مكافئة، وللعقد وحده القوة الملزمة في هذا الشأن.