California Residences

California Residences مشروع قيد الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 4 في دبي، تبنيه شركة Infracorp المملوكة بالكامل لمجموعة GFH Financial Group. يقع المبنى عند مدخل مجمع California Village، ويضم 370 شقة موزعة على 10 طوابق، ومن المقرر تسليمه في الربع 2 من 2028.

الموقع داخل المجمع

يمثل المشروع المرحلة الثالثة من المجمع، وقد بيعت المرحلتان الأولى والثانية بالكامل: 212 فيلا، ولم يتبق منهما شيء. يضم المجمع حدائق وحدائق منسقة وممرات للمشي وملاعب للرياضة والترفيه، إضافة إلى حديقة مركزية. وتقع المدرسة على مسافة دقيقتين من المبنى، ومنها إلى IMG Worlds of Adventure دقيقتان أيضًا. تبلغ المسافة إلى Downtown Dubai 20 دقيقة، وإلى Mall of the Emirates 23 دقيقة.

الشقق والمساحات

تتوفر شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين 98.01 م2 و127 م2، وتبدأ أسعارها من 1,633,420 AED، بينما يبدأ سعر المشروع من 1,631,284 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 14,937 AED. تشمل كل مخططات الشقق تراسًا، وتصل مساحة أكبر تراس إلى 234 قدمًا مربعة في شقة بثلاث غرف نوم من النوع 2. صُممت الشقق بمساحات مفتوحة تجمع المطبخ وغرفة الطعام والمعيشة، مع نوافذ واسعة ومخزن في معظم المخططات. لا تشمل عملية البيع الأثاث الظاهر في تصاميم المشروع.

المرافق والخدمات

يضم المبنى مجموعة من المرافق الخاصة بسكانه، من بينها بركة سباحة وملعب بادل وغرفة ساونا وغرفة بخار وصالة رياضية وممر للمشي. تتوفر مساحات لممارسة اليوغا والتاي تشي ومنطقة للتأمل، إضافة إلى سينما في الهواء الطلق ومظلات ومناطق للشواء. تشمل الخدمات في الموقع سوبرماركت وصيدلية ومكتب بريد ومغسلة، مع صالة أعمال ومكتبة وقاعة قراءة، وخدمة تجميل للحيوانات الأليفة ومقهى للسكان.

خيارات الدفع والملكية

يُطرح المشروع بنظام freehold، وتودع أموال المشترين في حساب ضمان لدى Mashreq Bank. يتوفر للمشترين خياران للسداد: الأول يقوم على دفع 20% عند الحجز و20% خلال الإنشاء و60% عند التسليم. الثاني يعتمد على دفع 20% عند الحجز و34% خلال الإنشاء و10% عند التسليم و36% بعد التسليم على أقساط شهرية. تبلغ رسوم الخدمة 139.93 AED للمتر المربع سنويًا.