California Residences

California Residences ist ein Wohnhaus mit 370 Apartments, das die bahrainische Gesellschaft Infracorp im Distrikt Wadi Al Safa 4 in Dubai baut. Das Projekt befindet sich im Bau, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant. Es ist die dritte Phase des Quartiers California Village und die einzige, in der Wohnungen verkauft werden.

Lage und Umfeld im Quartier

Das Haus steht am Eingang von California Village, einem geschlossenen Quartier aus Villen und Doppelhaushälften. Die beiden ersten Phasen mit allen 212 Villen sind verkauft, der Apartmentbau eröffnet die dritte Phase. Hinter derselben Umfriedung liegen der Club House, der zentrale Park und die Gärten des Quartiers. Im Quartier gibt es Landschaftsgärten, Spazierwege sowie Flächen für Sport und Erholung.

Wohnungen und Grundrisse

Die Wohnungen reichen von einer bis zu drei Schlafzimmern und verteilen sich auf 10 Etagen. Die Gesamtflächen liegen zwischen 733 und 1 764 Quadratfuß, jeweils einschließlich Terrasse. Jede Wohnung erhält eine Terrasse, die zwischen 141 und 234 Quadratfuß groß ausfällt; die größte Terrasse gehört der Drei-Schlafzimmer-Wohnung Typ 2. Drei-Schlafzimmer-Wohnungen gibt es in zwei Varianten: Typ 1 mit 1 289 Quadratfuß und Typ 2 mit 1 764 Quadratfuß, dem größten Grundriss im Haus. Die Zimmer erhalten große Fenster, und die Seiten des Gebäudes sind im Plan danach benannt, was von ihnen aus sichtbar sein wird: der Pool, die Nachbarhäuser, die Straßen des Quartiers und ein ruhiger Waldblick. Küche, Essbereich und Wohnzimmer werden zu einem Raum zusammengefasst, fast alle Grundrisse erhalten eine Abstellkammer. Möbel sind nicht Teil des Verkaufs.

Ausstattung für Sport und Freizeit

Der Wohnbau hat einen eigenen Ausstattungsbereich, getrennt vom Club des Quartiers. Vorgesehen sind ein Fitnessraum, ein Padel-Court und ein Spazierweg, dazu separate Decks für Yoga und Tai Chi sowie ein Meditationsbereich. Zur Erholung sind Liegen, Kabinen, Schaukeln und Hängekokons geplant; nach dem Training stehen Sauna und Dampfbad bereit. Für Treffen mit Freunden sind ein Freiluftkino, Pavillons und Grillplätze vorgesehen, außerdem ein Garten mit Duftkräutern. Supermarkt, Apotheke, Post und Wäscherei sollen die alltäglichen Dinge vor Ort abdecken. Ein Business-Lounge und eine Bibliothek mit Lesesaal dienen der Arbeit, für Tiere ist ein Grooming-Angebot vorgesehen, und die Bewohner erhalten ein eigenes Café.

Familien und Sicherheit

Das Projekt ist auf Familien ausgelegt. Für Kleinkinder ist ein Planschbecken vorgesehen, für ältere Kinder eine Kletterwand, eine Tischspielecke und ein Spielraum mit Kicker und Billard. Der Eingang des Quartiers ist bewacht, die Straßen sind ruhig. Die GEMS Winchester School liegt 2 Minuten entfernt, das IMG Worlds of Adventure ebenfalls.

Preise, Zahlungspläne und Eigentum

Der Preis beginnt bei 1.631.284 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 14.937 AED. Für eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit 98,01 bis 127 Quadratmetern beginnt der Preis bei 1.633.420 AED. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, die Gelder der Käufer laufen über ein Escrow-Konto bei der Mashreq Bank. Es gibt zwei Zahlungspläne: einer mit 20 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während des Baus und 60 Prozent bei der Übergabe, ein zweiter mit 20 Prozent bei Buchung, 34 Prozent während des Baus, 10 Prozent bei der Übergabe und 36 Prozent nach der Übergabe. Die jährliche Servicegebühr beträgt 139,93 AED pro Quadratmeter. Das Haus wird derzeit mit einem Baufortschritt von 2 Prozent geführt, der Bezug ist erst nach der Übergabe möglich.