Flora Shore Beachfront Residences

يقع مشروع Flora Shore Beachfront Residences في منطقة Dubai Islands في دبي، وهو قيد الإنشاء حاليا. يتولى تطويره Calgary Properties، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 3 من 2027. يضم المشروع 76 وحدة موزعة على 12 طابقا، وتتوفر فيه شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين 95.09 م2 و295.51 م2، بأسعار تبدأ من 2,639,000 AED.

الموقع والوصول

يقف المشروع على Beach Walk في جزيرة Island A، على بعد دقائق سيرا من الشاطئ ومن المول. تصل المسافة إلى Waterfront Market نحو 11 دقيقة بالسيارة، وإلى Dubai Festival City نحو 18 دقيقة. أما الوصول إلى مطار DXB فيستغرق 18 دقيقة، وإلى المتحف المستقبلي 25 دقيقة، وإلى Business Bay 31 دقيقة.

التصميم والبناء

صمم البناء وفق مخطط G+2P+12+R، أي 12 طابقا سكنيا يعلوها سطح مخصص لمناطق مشتركة. تتوزع الشقق من الطابق الثاني حتى السابع بواقع سبع شقق بغرفتي نوم في كل طابق، ومن الثامن حتى العاشر أربع شقق بغرفتي نوم وشقتان بثلاث غرف في كل طابق، وفي الطابقين 11 و12 خمس شقق وشقة واحدة بأربع غرف. يضم المبنى مصعدين للركاب ومصعدا للخدمة، ولكل شقة مكان مخصص في المواقف، فشقة الغرفتين لها مكان واحد وشقق الثلاث والأربع غرف لها مكانان. نفذت التصميم المعماري شركة Mimar Architecture + Engineering على قطعة الأرض DIA-R-0270.

المرافق المشتركة

تضم المرافق المشتركة كووركينغ بمساحة 106 م2، وصالة مغلقة بمساحة 96 م2، وصالة خارجية بمساحة 93 م2. ويوجد مسبح مشترك بمساحة 111 م2، وقاعة رياضية بمساحة 49 م2، ومنصة تدريب خارجية بمساحة 48 م2. خصص للأطفال ناد بمساحة 40 م2 ومسبح خاص بمساحة 37 م2. وعلى السطح توجد صالة سينما خارجية بمساحة 47 م2، ومنصة لليوغا بمساحة 59 م2، ومطبخ صيفي بمساحة 57 م2.

الشقق والمساحات

تأتي الشقق من نوعين: شقق بغرفتي نوم بمساحات تتراوح بين 70 م2 و117 م2 موزعة على ستة مخططات، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحات 140 م2 و152 م2 تقع في الطوابق من 8 إلى 10. أما شقق الأربع غرف فتبلغ مساحتها 208 م2 وتقع في الطابقين 11 و12، وتضم غرفتي نوم رئيسيتين لكل منهما حمامها الخاص. في الطابق السكني الأول أربع شقق بغرفتي نوم، لكل منها تراس خاص بمسبح.

خطة السداد والملكية

تبلغ رسوم الخدمة 215.28 AED لكل م2 سنويا. تسدد 10% عند الحجز، و20% على ثلاث دفعات خلال فترة الإنشاء، و70% عند تسليم المفاتيح. وتؤدى رسوم DLD البالغة 4% عند الحجز. تمنح الوحدات ملكية حرة كاملة freehold.