Flora Shore Beachfront Residences

Flora Shore Beachfront Residences est un projet en construction à Dubai Islands, dans l'émirat de Dubai, développé par Calgary Properties. La livraison est prévue au T3 2027. Le chantier est achevé à 2 %.

Un petit immeuble sur Beach Walk

Le projet compte 76 appartements répartis sur 12 étages, sur un terrain à Island A, et l'architecture est signée Mimar Architecture + Engineering. L'immeuble suit la schéma G+2P+12+R : douze niveaux de logements et, au sommet, une toiture avec un espace commun de détente. Le bâtiment se situe sur Beach Walk, à quelques pas de la plage et du centre commercial. La marina est à 2 minutes, le Sports Country Club de l'île voisine Island D à 3 minutes et le golf d'Island C à 10 minutes.

Des appartements de 2 à 4 chambres

Les logements vont du 2 chambres de 95,09 m² au 4 chambres de 295,51 m². Du 2e au 7e étage, chaque niveau accueille sept appartements de 2 chambres. Les 8e, 9e et 10e étages comptent quatre 2 chambres et deux 3 chambres, tandis que les 11e et 12e étages proposent cinq 2 chambres et un 4 chambres. Les 3 chambres mesurent 140 m² ou 152 m², et les 4 chambres du 11e et du 12e étage font 208 m², avec deux chambres principales dotées chacune de leur dressing et de leur salle de bain.

Quatre appartements avec terrasse et piscine

Le premier niveau de logements abrite quatre appartements de 2 chambres, chacun avec sa terrasse et sa piscine privée. Les types D2 et D3 disposent d'une piscine de 6,5 sur 3,5 m, les D4 et D5 de 6,1 sur 3,1 m. La terrasse du D2 offre une partie ouverte de 168 m² pour un appartement de 125 m², celle du D3 167 m² pour 129 m². Les quatre logements comprennent une chambre de personnel, et les D3, D4 et D5 un bureau en plus.

Des espaces communs sur place

Le hall comprend une zone de dépose, une réception et un vestibule. Le coworking occupe 106 m², le salon fermé 96 m² et le salon extérieur 93 m². Une piscine commune de 111 m², une salle de sport de 49 m² et une aire d'entraînement extérieure de 48 m² sont prévues, ainsi qu'un club enfants de 40 m² et une piscine pour enfants de 37 m². Sur le toit, un cinéma en plein air de 47 m², une zone de yoga de 59 m² et une cuisine d'été de 57 m² seront aménagés. Chaque appartement dispose d'une place de parking, deux pour les 3 et 4 chambres.

Prix, paiement et propriété

Les prix démarrent à 2 639 000 AED, soit 15 947 AED par m². Le plan de paiement prévoit 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction en trois versements et 70 % à la remise des clés. Les frais de service s'élèvent à 215,28 AED par m² et par an. Les appartements sont vendus en pleine propriété (freehold). Les logements seront livrés meublés, avec des finitions en placage de bois clair, métal bronze et verre teinté.