Luxury Canal Residences

يقع مشروع Luxury Canal Residences في دبي ضمن منطقة Dubai Islands، وهو قيد الإنشاء حاليًا، وتتولى شركة Prestige One تطويره. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 29%. يبدأ السعر من 2,691,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 21,161 AED.

مكونات المبنى والوحدات السكنية

يتكوّن المشروع من برج واحد يضم 73 وحدة موزعة على 12 طابقًا، ويأتي تصميمه وفق الصيغة الإنشائية G + P2 + 12، بحيث يقع المدخل واللوبي في الطابق الأول، ويأتي البوديوم فوقه بمناطقه المشتركة، ثم الطوابق السكنية، ويعلوها السطح. تشمل الوحدات شققًا بغرفتي نوم تتراوح مساحاتها من 111.56 م2 إلى 115.59 م2 وبأسعار تبدأ من 2,792,000 AED، وشققًا بثلاث غرف نوم تتراوح مساحاتها من 178.32 م2 إلى 411.32 م2 وبأسعار تبدأ من 4,461,000 AED. ستضم الوحدات شققًا من غرفة نوم واحدة إلى البنتهاوس، وستحتوي بعض الشقق على شرفات خاصة. ستطل الوحدات على البحر وعلى خط أبراج دبي.

المرافق المشتركة في البوديوم

سيضم البوديوم مسبحًا لا نهائيًا مع شمسية وجاكوزي وتراسًا للشواء، إضافة إلى سينما في الهواء الطلق. وستقام فيه ملاعب للتنس وكرة السلة والبادminton، وسيضم نادي Prestige Fitness Center مع صالة رياضية خارجية وممر للمشي. وسيضم المشروع Prestige Spa ومنطقة Prestige Wellness مع غرفتي تبديل منفصلتين للرجال والنساء مزودتين بخزائن.

مساحات الضيافة والترفيه

سيضم المشروع Prestige Owners' Lounge ونادي The Clubhouse المخصصين للاجتماعات والضيافة، ومكتبة منفصلة، ومنطقة ألعاب تضم طاولة بلياردو وكرة قدم الطاولة. وسيخصص للأطفال نادي Little Explorers' Zone وحديقة مغامرات وملعب مائي Splash Adventure Zone، إضافة إلى ملعب ميني غولف. كما سيضم المشروع كونسيرج وحراسة على مدار الساعة، وحديقة مائية في اللوبي، ومواقف منفصلة للسيارات والدراجات.

خطة الدفع والملكية

يُطرح المشروع للبيع بنظام الدفع 20% عند الحجز و45% خلال فترة الإنشاء و35% عند التسليم. وستُسجَّل الوحدات بملكية حرة كاملة (freehold)، وستُودع أموال المشترين في حساب ضمان لدى Emirates Islamic Bank. تبلغ رسوم الخدمة 193.75 AED للمتر المربع سنويًا، وتُفرض رسوم DLD بنسبة 4%.