Marquis Vista

ماركيز فيستا مشروع سكني تحت الإنشاء في منطقة وادي الصفا 5 بإمارة دبي، تبنيه شركة Marquis، ويقع في مجمع Dubai Land Residence Complex. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من عام 2027، وقد بلغت نسبة تقدم البناء 3% حتى الآن. يضم المشروع 129 شقة موزعة على مبنى واحد من 9 طوابق، والتملك فيه من نوع freehold.

مبنى واحد ووحدات متنوعة

يقام ماركيز فيستا مبنى واحدا من 9 طوابق، دون أبراج مجاورة، وتجتمع فيه الشقق واللوبي والغرف المشتركة تحت سقف واحد. تشمل الوحدات شققا بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحاتها من 79.87 م2 إلى 98.42 م2 وبأسعار تبدأ من 1,246,693 AED. وتتوفر شقق بغرفتي نوم تبدأ مساحاتها من 126.75 م2 وبأسعار تبدأ من 1,931,068 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 12,667 AED. أما الاستوديوهات فتحتوي على نيشة نوم منفصلة تبقى فيها السرير، وتظل بقية المساحة معيشة، وتأتي المطبخ والحمام بتشطيب متناسق.

تشطيب وتجهيزات داخل الوحدات

تسلم الشقق بتشطيب منتقى، وتصنع الخزائن يدويا من قبل حرفيين، بينما تجهز المطابخ حسب الطلب. تحصل الشقة ذات غرفتي النوم على مسبح خاص بها، وتطل المياه على خط الأبراج، وتضم غرفة معيشة واسعة الإضاءة وغرفة طعام منفصلة ومطبخا مصمما. وتوجد في المبنى مناطق جلوس خارجية وصالة رياضية.

مرافق مشتركة داخل المبنى

يوجد في المبنى مسبح مشترك تحيط به منصة للاسترخاء قرب الماء، إلى جانب صالة رياضية خاصة ومنطقة منفصلة لليوغا وساونا. وتضم المرافق الخارجية كابانا ومنطقة للشواء ومنطقة جلوس هادئة وسينما في الهواء الطلق. ويحتوي المبنى على لوبي مجهز بالكامل يستقبل السكان، وغرفة ألعاب مخصصة للترفيه وغرفة اجتماعات للعمل. كما تتوفر منطقة ألعاب للأطفال، والحيوانات الأليفة مسموح بها في المبنى.

خطة السداد والتملك

تبدأ خطة الدفع بدفعة حجز بنسبة 20%، ثم 40% تدفع على أربع دفعات خلال فترة الإنشاء عند 5 و9 و13 و18 شهرا من الحجز. وتستحق 4% عند التسليم، ويتبقى 36% يسدد على أقساط كل ثلاثة أشهر بعد استلام المفاتيح وحتى أبريل 2030. تودع أموال المشتري قبل التسليم في حساب ضمان لدى The National Bank of Fujairah، ويتملك المشتري وحدته بنظام freehold. المشروع مسجل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تحت الرقم 3632، وتدفع رسوم الدائرة مع دفعة الحجز.

الموقع والوصول

يقع المشروع في وادي الصفا 5 داخل Dubai Land Residence Complex، وهو حي سكني تجاور فيه الفلل والتاون هاوس والمباني السكنية. يبعد المشروع 19 دقيقة عن Global Village و16 دقيقة عن IMG World و20 دقيقة عن Dubai Safari Park و19 دقيقة عن Oktopus Park، ويصل إلى مطار DXB في 27 دقيقة. تقع Dubai Marina على بعد نصف ساعة بالسيارة وBurj Al Arab على بعد 40 دقيقة، ويبعد Dubai Autodrome 28 دقيقة. يوجد في المحيط Dubai Outlet Mall وجامعة الغرير وAl Habtoor Polo Resort and Club، ولمحطة الحافلات Dubai Sky Courts موقفان قرب المبنى. تبلغ رسوم الخدمة 161.46 AED للمتر المربع سنويا.