Omoria Private Residences

يقع مشروع Omoria Private Residences في منطقة Dubai Islands بإمارة دبي، وهو قيد الإنشاء حالياً. تتولى شركة Innovate Development تطويره، ويُنتظر تسليمه في الربع 3 من 2028. يضم المشروع 57 وحدة موزعة على 7 طوابق، ويُطرح بنظام تملك freehold.

الوحدات والأسعار

يشمل المشروع استوديوهات بمساحات تتراوح من 59.09 م2 إلى 67.17 م2، وبأسعار تبدأ من 2,231,733 AED. وتتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة من 115.85 م2 إلى 133.59 م2 بأسعار تبدأ من 3,954,234 AED، ووحدات بغرفتي نوم من 158.68 م2 بأسعار تبدأ من 5,284,091 AED. أما وحدات الثلاث غرف فتبدأ مساحاتها من 373.01 م2 وتصل إلى 448.44 م2 بأسعار تبدأ من 9,801,375 AED، فيما تبدأ وحدات الأربع غرف من 549.34 م2 وبسعر يبدأ من 25,446,616 AED. ويُحتسب سعر المتر المربع عند 21,857 AED، وتبلغ رسوم الخدمة 419.79 AED للمتر المربع سنوياً.

مخطط الدفع

يُسدَّد 20% عند الحجز، و40% على دفعات خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم. وتشمل جداول الدفع التفصيلية دفعة حجز بنسبة 10%، و10% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء، وأربع دفعات بنسبة 10% عند بلوغ نسب الإنجاز 30% و40% و50% و60%، ثم 40% عند استلام المفاتيح.

التصميم والتشطيبات

صُمم المبنى على مخطط G+7، وتشمل الوحدات أجنحة وdupلكس من مستويين وبنتهاوس في الطابق السابع. تُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل، مع تشطيبات من الخشب والحجر الطبيعي وأثاث من ماركات إيطالية. وتُزوَّد الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتُطل على البحر أو المدينة. أما واجهة المبنى فتُنفَّذ بالترافرتين الأبيض الطبيعي والخرسانة الرمادية والبورونزي المؤكسد وبلاط Glacier White الخزفي.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مسبحاً لا نهائياً للبالغين بإطلالة على البحر والسماء، ومسبحاً منفصلاً وآمناً للأطفال. ويُخصَّص على السطح أول ملعب بانورامي للبادل في المدينة بإطلالة على البحر والأفق، مع مدرب للبادل ضمن الخدمات. ويشمل مركز اللياقة صالة رياضية وغرفة منفصلة لتمارين البيلاتس، إضافة إلى تدريبات شخصية وبرامج لياقة.

يتضمن المشروع مركزاً للسبا يقدم جلسات تدليك وغرفة ملح وغرفة أكسجين وساونا بالأشعة تحت الحمراء وأحواضاً باردة وساخنة. ويُوفر كونسيرج للعافية برامج فردية تشمل تحليل صحة الأمعاء والbiohacking وخططاً غذائية ومواعيد للفحوص الطبية.

تشمل المرافق بهواً رئيسياً مع خدمة صف السيارات، وصالة مغلقة، ومكتبة بمجموعة كتب مخصصة للمقيمين، وقاعة سينما خاصة، ومتجراً لعلامات فاخرة مع خدمة تسوق شخصية. ويضم المشروع مطعمين للطهي الرفيع، يابانياً وإيطالياً بإشراف طهاة، مع صالات داخلية وطاولات في الهواء الطلق.

الموقع والوصول

يُوفر المشروع خروجاً مباشراً على الشاطئ وممشى ساحلياً. ويُخطط لإنشاء جسرين جديدين يربطان الأرخبيل، بما يقلل زمن التنقل بمقدار 8-10 دقائق. وتشمل المسافات المعلنة 14 دقيقة إلى Dubai Frame و15 دقيقة إلى Dubai World Trade Center، و18 دقيقة إلى Dubai Mall وJ1 Beach، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وBurj Khalifa، و21 دقيقة إلى Business Bay وDowntown Dubai.

الخدمات الفندقية وإدارة التأجير

تُتاح خدمة فندقية تشمل تقديم العشاء في الوحدة، ورعاية المسكن أثناء الغياب، وتطبيقاً آلياً بخدمة على مدار الساعة، ودعماً للتأجير قصير المدى. ويشمل ذلك خدمة الكونسيرج وخدمات أخرى تُقدَّم عند الطلب.