Omoria Private Residences

Omoria Private Residences 是位于 Dubai Islands 的在建住宅项目，由 Innovate Development 开发，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目共 57 套住宅，分布在 7 层建筑内，产权为 freehold。起价 2,231,733 AED，单价 21,857 AED 每平方米。

户型与面积

项目提供开间、1 卧室、2 卧室、3 卧室和 4 卧室户型。开间面积从 59.09 m² 到 67.17 m²，起价 2,231,733 AED。1 卧室面积从 115.85 m² 到 133.59 m²，起价 3,954,234 AED。2 卧室面积从 158.68 m² 起，起价 5,284,091 AED。3 卧室面积从 373.01 m² 到 448.44 m²，起价 9,801,375 AED。4 卧室面积从 549.34 m² 起，起价 25,446,616 AED。住宅面积含露台，按户型图为 1438 至 15,148 平方英尺。项目包含套房、一套双层复式和位于第 7 层的顶层公寓。

付款与持有成本

预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 40%。另一套分期安排为：预订定金 10%，签署购房合同 10%，施工进度达 30%、40%、50% 和 60% 时各支付 10%，交接钥匙时支付 40%。服务费为每年每平方米 419.79 AED。

海滩与建筑

项目位于海滨一线，规划有直达海滩的通道和沿海步行道。外立面将采用天然白色洞石、纹理灰色混凝土、发黑青铜金属和 Glacier White 白色瓷砖。阳台与整层通高玻璃窗为设计内容，住宅将享有城市或海景。屋顶将设全景帕德尔球场，可望海景与天际线，并配有成人无边泳池和独立的儿童泳池。

健康与休闲

水疗中心将设盐室、氧疗室、红外桑拿、冰池与热水池，并提供按摩护理。健康管家将为住户安排个性化项目，包括肠道健康分析、生物黑客方案、饮食计划和体检预约。健身中心将设健身房和独立的普拉提核心床室，服务清单中列有私人训练和健身课程，以及帕德尔教练。

餐饮与酒店式服务

项目将设两间高级餐厅，供应日本菜和意大利菜，由世界级主厨主理，设室内餐区和露天座位。住户可享用私人影院、图书馆和封闭式休息室。大堂将提供代客泊车。酒店式服务包括送餐到户、外出期间住宅看护、自动化服务应用以及短租支持。

周边规划

Dubai Islands 总体规划涵盖 5 座岛屿，规划有 21 公里海滩、86 家酒店、9 个游艇码头、2 个高尔夫球场、大型购物中心和带餐厅与商店的公园。两座在建桥梁将通往 Downtown Dubai 和 Sheikh Zayed Road，预计缩短 8 至 10 分钟车程。到 Dubai Frame 标注 14 分钟，到 Dubai World Trade Center 15 分钟，到 Dubai Mall 和 J1 Beach 各 18 分钟，到 Dubai International Airport 和 Burj Khalifa 20 分钟，到 Business Bay 和 Downtown Dubai 21 分钟。