Omoria Private Residences

Omoria Private Residences entsteht auf den Dubai Islands in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Innovate Development, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Der Neubau umfasst 57 Einheiten auf 7 Etagen.

Wohnungen, Größen und Preise

Geplant sind Studios von 59,09 m² bis 67,17 m² ab 2.231.733 AED sowie Apartments mit 1 Schlafzimmer von 115,85 m² bis 133,59 m² ab 3.954.234 AED. Für 2 Schlafzimmer sind Flächen ab 158,68 m² ab 5.284.091 AED vorgesehen, für 3 Schlafzimmer 373,01 m² bis 448,44 m² ab 9.801.375 AED. Die 4-Schlafzimmer-Einheiten beginnen bei 549,34 m² und bei 25.446.616 AED. Der Preis pro m² liegt bei 21.857 AED.

Eigentum und Kosten

Die residences werden als freehold verkauft. Die Servicegebühr beträgt 419,79 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20% bei Buchung, 40% während der Bauphase und 40% bei der Übergabe vor.

Gebäude und Ausstattung

Das Gebäude wird nach dem Schema G+7 errichtet und umfasst Suiten, ein zweistöckiges Duplex und einen Penthouse im siebten Stock. Die Fassade wird aus weißem Travertin, strukturiertem grauem Beton, brüniertem Bronzemetall und weißen Keramikfliesen der Farbe Glacier White gestaltet. Balkone und raumhohe Panoramaverglasung sind eingeplant, die Aussicht aus den residences wird auf das Meer oder die Stadt gerichtet sein.

Wellness und Freizeit

Der Spa-Bereich wird mit Salz- und Sauerstoffräumen, einer Infrarotsauna sowie kalten und heißen Becken ausgestattet. Ein Wellness-Concierge ist für individuelle Programme vorgesehen, darunter Darmgesundheitsanalysen, Biohacking, Ernährungspläne und die Terminierung von Check-ups. Auf dem Dach ist ein panoramischer Padel-Court mit Blick auf Meer und Horizont geplant, dazu ein Infinity-Pool für Erwachsene und ein separater Kindersicherheitspool. Der Fitnessbereich umfasst ein Trainingsstudio und einen separaten Raum für Reformer-Pilates.

Gastronomie und Service

Vorgesehen sind zwei Restaurants der Spitzenküche mit japanischer und italienischer Küche von internationalen Chefköchen, mit Innenräumen und Außentischen. Hinzu kommen eine Bibliothek mit einer kuratierten Sammlung nur für Bewohner, ein privater Kinosaal und eine Lounge. Die Lobby wird über einen Valet-Parkplatz verfügen. Der Hotelservice umfasst unter anderem Essensbestellungen in die residences, die Betreuung der Wohnung während der Abwesenheit, eine App mit rund um die Uhr verfügbarem Service und Unterstützung bei kurzfristiger Vermietung.

Lage und Anbindung

Das Projekt liegt an der ersten Strandlinie mit direktem Strandzugang und einer Uferpromenade. Der Generalplan der fünf Inseln von Dubai Islands sieht 21 km Strände, 9 Yachtmarinas und 2 Golfplätze vor. Zwei im Bau befindliche Brücken sollen die Fahrzeit um 8 bis 10 Minuten verkürzen; zum internationalen Flughafen Dubai und zum Burj Khalifa werden 20 Minuten angegeben.