Rabdan Avenue

يقع مشروع Rabdan Avenue في منطقة Meydan في دبي، وتقوم بتطويره شركة Rabdan Real Estate Developments. المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع 2 من 2029. يضم المشروع 147 وحدة موزعة على 7 طوابق، ويُطرح بنظام تملك حر، بأسعار تبدأ من 1,250,000 AED لوحدات بثلاث غرف نوم.

الموقع والمناظر

يشغل المشروع قطعة أرض زاوية تفتح على مناظر باتجاه Burj Khalifa والمنطقة المحيطة. يقع Downtown Dubai على مسافة 10 دقائق بالسيارة، ويصل Business Bay إلى المشروع عبر مسافة محددة. من المشروع مخرج إلى Al Meydan Street. تُعد Dubai Mall وWafi Mall وDubai Hills Mall وMall of the Emirates وMercato Shopping Mall وCity Walk وDubai Opera وDubai Creek وKite Beach وLa Mer Beach وDubai Frame وMuseum of the Future من معالم المدينة المحيطة بالمشروع، إلى جانب وصول إلى مطار DXB وPalm Jumeirah وشواطئ الجُميرا. تحيط بالمنطقة أبنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع مع مساحات مفتوحة ومساحات خضراء. يستضيف Meydan Racecourse سباق Dubai World Cup، ويضم The Meydan Hotel مطاعم وصالات تطل على المدينة. يضم The Track, Meydan Golf ملعب غولف بمعايير بطولية من تسع حفرات، مع مسار للدراجات، ويكمل NAS Sports Complex وDeep Dive Dubai المشهد الرياضي في المنطقة، إلى جانب ملاعب تنس وبادل. تشكل Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، وهي محمية أراضٍ رطبة تعيش فيها طيور الفلامنغو، وجهة للخروج إلى الطبيعة.

التصميم والتشطيبات

ينقسم المبنى إلى مستوى أرضي ومستوى تحت الأرض يقعان أسفل الجزء السكني، ويُخصص البوديوم للمرافق، وسيكون السطح قابلاً للاستخدام. تُخفف الانحناءات الناعمة واجهة المبنى، وتُدخل النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي إلى الغرف. تُصمم المنطقة المدخلية بألوان فاتحة هادئة، وتُستخدم في تشطيبات الردهة مواد بألوان دافئة، وسيكون البيانو تفصيلاً بارزاً في المدخل. تُجهز المطابخ بخطوط نظيفة وألوان محايدة دافئة وأنظمة تخزين مدمجة، وتُكسى الحمامات بحجر مع إضاءة ناعمة. تُنفذ الوحدات بفصل بين مناطق المعيشة والمناطق الخاصة، وتتحد غرفة المعيشة وغرفة الطعام في مساحة مفتوحة.

الوحدات والمساحات

تشمل الوحدات شققاً بغرفة نوم واحدة، وأخرى بغرفتي نوم، وثالثة بثلاث غرف نوم، موزعة على الطوابق من 1 إلى 7. يبلغ متوسط مساحة الشقة بغرفة نوم واحدة 687 قدم مربع، وبغرفتي نوم 1184 قدم مربع، وبثلاث غرف نوم 1622 قدم مربع. يضم المبنى 21 شقة بغرفتي نوم، ويختلف حجم الشرفات بحسب الطابق والاتجاه. تشمل الخيارات دوبلكسات بثلاث غرف نوم على الطوابق من 1 إلى 6، بمتوسط مساحة 2937 قدم مربع، ولكل منها تراس واسع ومسبح خاص بالوحدة. ويُتاح اختيار وحدة سكنية من طابقين بتراس واسع ومسبح خاص.

المرافق والخدمات

يُخصص الطابق الأرضي لمحل تجاري بمساحة 6172,77 قدم مربع داخل المبنى نفسه. تشمل المرافق المخطط لها مسبحاً من نوع الشاطئ تحيط به مساحات خضراء وأماكن للجلوس، وحديقة منسقة، ومناطق مياه واستراحة على مستوى البوديوم والسطح. يُخطط على السطح لمسبح وصالة ومنطقة مشاهدة. تشمل المرافق أيضاً منطقة للشواء، ونادياً اجتماعياً، ومنطقة عمل مشترك في صالة السكان، وسبا، وملعب غولف، وملعب بادل، وملعب تنس، وملعب رياضي، ومنطقة ألعاب أطفال، ومسبحاً للأطفال، ومنطقة استراحة.

خطة السداد ورسوم الخدمة

تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً. تُسدد 10% عند الحجز، و30% خلال فترة الإنشاء، و60% عند التسليم.