Rabdan Avenue

Rabdan Avenue ist ein Neubauprojekt von Rabdan Real Estate Developments im Distrikt Meydan in Dubai. Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q2 2029 geplant. Das Haus wird 7 Etagen und 147 Einheiten umfassen, die als Voll Eigentum (freehold) vergeben werden.

Wohnangebot und Preise Die Einheiten umfassen Wohnungen mit 3 Schlafzimmern ab 1.250.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 21.798 AED. Vorgesehen sind Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern auf den Etagen 1 bis 7, darunter 21 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die durchschnittliche Fläche beträgt 687 Quadratfuß für Wohnungen mit einer Schlafzimmer, 1184 Quadratfuß für zwei Schlafzimmer und 1622 Quadratfuß für drei Schlafzimmer. Die Balkongrößen unterscheiden sich je nach Etage und Ausrichtung. Die Zahlung erfolgt zu 10% bei Buchung, 30% während der Bauzeit und 60% bei der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro Quadratmeter jährlich.

Duplexresidenzen Eine kleine Gruppe von Duplexresidenzen wird über drei Schlafzimmer verfügen. Die durchschnittliche Fläche dieser Einheiten liegt bei 2937 Quadratfuß. Jede Residenz erhält eine großzügige Terrasse und einen eigenen Pool. Die Duplexe sind auf den Etagen 1 bis 6 vorgesehen.

Aufbau des Gebäudes Der erste und der Untergeschosslevel liegen unterhalb des Wohnteils. Das Podium wird den Einrichtungen für die Bewohner vorbehalten sein, das Dach wird nutzbar sein. Das Gebäude nimmt ein Eckgrundstück ein, das Ausblicke auf den Burj Khalifa und das umliegende Viertel eröffnet. Die Fassade wird durch sanfte Rundungen gegliedert. Auf der ersten Etage ist eine Gewerbefläche von 6172,77 Quadratfuß geplant. Die Zufahrt erfolgt über die Al Meydan Street.

Gemeinschaftsflächen Im Erdgeschoss wird ein Empfangsbereich in hellen, ruhigen Tönen mit Materialien in warmen Farben gestaltet, ein Klavier wird zum auffälligen Detail des Eingangs. Der Coworking-Bereich wird im Wohnzimmer der Bewohner untergebracht. Wasserbereiche und Ruhezonen sind auf Podiumsebene und auf dem Dach vorgesehen. Ein Strandpool wird von weichem Grün und Sitzgelegenheiten umgeben sein, auf dem Dach sind ein Pool, eine Lounge und eine Aussichtsplattform geplant. Ein angelegter Garten ergänzt die Wasserzonen.

Sport, Wellness und Kinder Die Energy Zone dient dem Krafttraining und der täglichen Aktivität. Das Haus wird über ein Spa und ein Golfspiel verfügen. Ein Padelcourt und ein Tennisplatz ermöglichen das Spiel mit Partnern, zusätzlich ist ein Sportplatz vorgesehen. Für Kinder sind ein eigener Pool und ein Spielplatz geplant. Der Coworking-Bereich lässt sich nutzen, wenn ein Teil des Tages von zu Hause gearbeitet wird.

Innenausstattung In den Innenräumen sind weiches Licht, ausgewogene Proportionen und warme Naturotöne vorgesehen. Für die Küchen sind klare Linien, eine warme neutrale Farbpalette und integrierte Stausysteme geplant. Die Bäder erhalten Steinoberflächen und sanfte Beleuchtung. Wohn- und Privatbereiche werden in den Wohnungen getrennt, Wohnzimmer und Essbereich zu einem offenen Raum zusammengefasst. Große Fenster werden die Räume mit Tageslicht füllen.