ShahrukhZ by Danube

يُعد ShahrukhZ by Danube مشروعاً تحت الإنشاء في منطقة Al Safouh First في دبي، ويطوره Danube. تقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2029، وتبلغ نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 2%. يضم المشروع برجاً من 54 طابقاً و616 وحدة تجارية بنظام التملك الحر.

الوحدات التجارية والأسعار تبدأ أسعار الوحدات من 2,485,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 50,199 AED. تتراوح مساحات الوحدات التجارية بين 42.14 م2 و293.17 م2. تُباع الوحدات ضمن نظام التملك الحر.

خطة السداد ورسوم الخدمة تُسدد 10% عند الحجز، و20% خلال فترة الإنشاء، و70% عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 182.99 AED للمتر المربع سنوياً.

المرافق المشتركة من المقرر أن يضم البرج مركزاً للأعمال ونادياً ومساحات مشتركة وقاعة للمناسبات وصالة رياضية ومواقف للسيارات ومسبحاً. تشمل المرافق المخطط لها أكثر من 35 مرفقاً، من بينها غرف اجتماعات ومساحات عمل مشتركة ومناطق استراحة مفتوحة ملحقة بالمكاتب.

وسائل النقل والتنقل ستتوفر خدمة نقل مخصصة إلى محطات المترو، مع وجود محطات Dubai Internet City وmashreq قرب المشروع على Sheikh Zayed Road. من المقرر تخصيص مواقف منفصلة للسيارات والدراجات الكهربائية والمركبات الجوية، مع مواقف مع خدمة صف السيارات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية ومحطة للدراجات الكهربائية في الطابق الأول. صُممت منصة للمروحيات وسيارات الأجرة الجوية في الطابق 56، ومحطة لطائرات الدرون في الطابق الأول. سيعمل في البرج 13 مصعداً سريعاً بزمن انتظار محسوب يقل عن 40 ثانية.

المساحات المكتبية وأنماطها تأتي الوحدات بمساحات تتراوح بين 450 و1500 قدم مربع. يوفر نمط Standard مساحة من 450 إلى 600 قدم مربع لـ 13 إلى 15 مكان عمل. يشغل نمط Executive مساحة من 650 إلى 800 قدم مربع لـ 18 إلى 20 مكان عمل، ويضم غرفة اجتماعات ودورة مياه. يمتد نمط Premium على 1200 إلى 1500 قدم مربع لـ 38 إلى 40 محطة عمل، مع غرفة اجتماعات ودورة مياه. تُسلّم المكاتب دون تشطيب داخلي، ويُتاح دمج عدة وحدات في طوابق محددة وفق شروط اتفاقية البيع.