ShahrukhZ by Danube

ShahrukhZ by Danube es una torre de oficinas en construcción en Al Safouh First, Dubái, promovida por Danube. El avance de obra es del 2%. Contará con 616 unidades en 54 plantas.

Oficinas en propiedad en la torre

Las unidades son oficinas en régimen de propiedad absoluta (freehold) desde 2 485 000 AED. La superficie construida parte de 42,14 m² y llega hasta 293,17 m², con un precio de 50 199 AED por m². El pago se reparte así: 10% al reservar, 20% durante la construcción y 70% en la entrega. La cuota de mantenimiento será de 182,99 AED por m² al año.

Formatos y superficies de trabajo

Los espacios se ofrecerán en tres formatos. El Standard medirá entre 450 y 600 pies cuadrados y se proyectará para 13 a 15 puestos de trabajo. El Executive tendrá de 650 a 800 pies cuadrados, capacidad para 18 a 20 puestos, sala de reuniones y aseo. El Premium ocupará de 1 200 a 1 500 pies cuadrados, con 38 a 40 estaciones de trabajo, sala de reuniones y aseo. La unión de varios módulos será posible en determinadas plantas y quedará sujeta a lo acordado en el contrato de compraventa de cada oficina. Las oficinas se entregarán sin interior terminado.

Accesos y movilidad

La torre se levantará en Sheikh Zayed Road. Habrá un servicio de lanzadera hasta el metro, con las estaciones Dubai Internet City y mashreq en las cercanías. En la planta primera se ubicará el aparcamiento con servicio de Valet Parking, estaciones de carga para coches eléctricos y una estación para patinetes eléctricos. En la planta 56 se proyecta una plataforma para helicópteros y aerotaxis, y en la planta primera una estación de acoplamiento para drones. El edificio contará con 13 ascensores rápidos con una espera estimada inferior a 40 segundos y un sistema de refrigeración de distrito (district cooling).

Espacios comunes y de trabajo

La entrada tendrá un vestíbulo de doble altura con columnas de mármol y detalles dorados. En la planta primera se situará la zona de fotos SRK Selfie Point. Los espacios compartidos ocuparán las plantas 34, 35, 36 y 55: en la 34 estarán King’s Club House y Lounge 33; en la 35, la sala del consejo de administración, una sala de reuniones y el centro de negocios; en la 36, salas de oración para hombres y mujeres; y en la 55, Lounge 55, una terraza mirador y un Health Bar. Habrá salón de banquetes, sala de reuniones polivalente y una sala de fumadores.

Ocio y bienestar

En la planta novena se concentrarán un campo de críquet, una pista de pádel, una pista de bádminton y una cinta de correr. Allí mismo se ubicarán el Zen Garden, el Tranquility Garden, el Urban Park, el ShahrukhZ Boulevard y la zona Breakyard, junto con un Networking Hub y un estudio de pódcast. En la planta 33 estarán la Sky Pool con mirador, una piscina poco profunda, un jacuzzi, asientos hundidos, el Indoor Gym, el Aqua Gym, una sala de vapor y una sauna.