ShahrukhZ by Danube

ShahrukhZ by Danube 是一座正在建设中的项目，位于 Dubai 的 Al Safouh First，由 Danube 开发。项目规划 616 个单元，共 54 层，计划于 2029 年第 4 季度交付。购房者可选择商业单元，产权为 freehold。

位置与交通

项目沿 Sheikh Zayed Road 建设。前往地铁站有穿梭巴士服务，附近的站点包括 Dubai Internet City 和 mashreq。项目内为汽车、电动滑板车和空中交通分别规划了位置。第 56 层规划了直升机和空中出租车停机坪，一层设有无人机停靠站。一层还设有代客泊车服务、电动汽车充电站和电动滑板车停放点。

办公空间与布局

目前在售办公空间的面积为 450 至 1500 平方英尺。全部户型均设行政办公室。Standard 户型面积为 450 至 600 平方英尺，按设计可容纳 13 至 15 个工位。Executive 户型面积为 650 至 800 平方英尺，按设计可容纳 18 至 20 个工位，含一间会议室和一间卫生间。Premium 户型面积为 1200 至 1500 平方英尺，按设计提供 38 至 40 个工位，同样含会议室和卫生间。办公空间交付时不含装修。部分楼层可合并多个单元，具体取决于所选办公单元并在买卖合同中获得批准。合并空间有 58 至 64 个及 60 至 66 个工位与隔间的方案，每个方案含两个会议区。

建筑与公共设施

入口处将设有一个两层挑高的大堂，以大理石柱和金色点缀装饰，并配有全景窗。一层将设有一处 SRK Selfie Point 拍照点。楼内将运行 13 部高速电梯，预计等候时间少于 40 秒。整栋建筑采用 district cooling 系统降温，每层均设卫生间。公共空间分布于 34、35、36 和 55 层。34 层设有 King's Club House 和 Lounge 33。35 层设有 Board Room、一间会议室、一个多功能厅和商务中心。35 层还设有宴会厅和一间独立雪茄休息室。36 层设有男性和女性祈祷室。55 层设有 Lounge 55、观景台和 Health Bar。

休闲与健身

第九层汇集了板球场、匹克球场和羽毛球场，另有跑步机供单独训练。Zen Garden 和 Tranquility Garden 供休息使用。Urban Park 和 ShahrukhZ Boulevard 延续绿化空间，旁边规划了 Breakyard 区域。Networking Hub 用于商务交流，播客工作室提供独立录音空间。33 层设有 Sky Pool，可俯瞰城市天际线，旁边设有观景台。Indoor Gym 和 Aqua Gym 补充水上区域。浅水池和按摩浴缸提供另一种水边休息选择，下沉式座位区供人静坐。蒸汽房和桑拿房也属于同一组设施。

价格与付款

商业单元起价 2,485,000 AED，每平方米价格 50,199 AED。目前办公空间售价自 2,611,000 AED 起。付款计划为：预订时支付 10%，建设期间支付 20%，交房时支付余下的 70%。服务费为每年每平方米 182.99 AED。