Siana By Zoya

يُعد Siana By Zoya مشروعاً جديداً قيد الإنشاء في منطقة Dubai Industrial City في دبي، تبنيه شركة Zoya Developments. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027، ويضم 102 وحدة سكنية موزعة على 6 طوابق، ويُطرح بنظام الملكية freehold. تبدأ الأسعار من 785,000 AED.

الوحدات والمساحات والأسعار

تتوفر في المشروع شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحاتها من 58.11 m² إلى 116.21 m²، وتبدأ أسعارها من 879,000 AED. أما شقق غرفتي نوم فتبدأ مساحاتها من 92.62 m² وتصل إلى 125.82 m²، وتبدأ أسعارها من 1,275,000 AED. ويُحتسب سعر المتر المربع عند 13,058 AED. تشمل الوحدات أيضاً استوديوهات ووحدات سكنية من فئة One-Bedroom + Study المحددة في مجموعة مستقلة. ترتبط أرقام الشقق بخطط نموذجية، فالاستوديوهات 111 و112 و113 تعتمد مخططاً واحداً، والشقق ذات الغرفة الواحدة 101 و103 و105 تعتمد مخططاً آخر، ما يساعد على تمييز كل وحدة عن جارتها عند المقارنة.

خطة السداد

تُدفع 20% عند الحجز، و13% خلال فترة الإنشاء، و22% عند التسليم، و45% بعد التسليم. ويُدار حساب الضمان للمشروع لدى بنك Emirates NBD.

المرافق والخدمات المشتركة

يشمل المشروع مسبحاً لا نهائياً، ومسبحاً عاماً، وسبا، وصالة رياضية، وقاعة سينما، وملعباً للأطفال، ومرسى، ومواقف سيارات، ومحطة لشحن السيارات الكهربائية. وتُخصص مواقف منفصلة للزوار. ويُفرض رسم خدمة سنوي قدره 139.93 AED لكل m².

الموقع والوصول

يرتبط الموقع مباشرة بطريق Emirates Road. يقع مطار آل مكتوم الدولي (DWC) على مسافة 10 دقائق، ويبعد Dubai Festival Plaza حوالي 25 دقيقة، وIbn Battuta Mall حوالي 28 دقيقة، وAl Marmoom Lakes & Reserve حوالي 30 دقيقة. تبلغ مدة الوصول إلى Yas Island Abu Dhabi حوالي 42 دقيقة. وتضم المنطقة المحيطة منشآت صناعية ومراكز أعمال ولوجستية، مع قرب ميناء جبل علي وارتباط المنطقة بالشبكة الوطنية للسكك الحديدية. ومن الوجهات القريبة The Outlet Village وDubai Parks and Resorts بما فيها Motiongate وBollywood Parks وLegoland وحديقة مائية، إضافة إلى University of South Wales, Dubai Campus وDubai Exhibition Centre.

التصميم الداخلي والتسليم

صُممت التصاميم الداخلية بحيث تعتمد على الإضاءة الطبيعية الوفيرة، وتُسلَّم الشقق مفروشة بالكامل ومجهزة. في المخططات النموذجية للشقق ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين، يُخصص على الشرفة منطقة لتناول الطعام ومسبح خاص، ما يتيح تناول العشاء في الهواء الطلق والاسترخاء قرب الماء داخل حدود الوحدة. وتضم الشقق ذات الغرفتين ثلاث حمامات موضحة في المخططات، وهي ميزة تستحق التقييم إلى جانب عدد غرف النوم، وينطبق ذلك على وحدات مثل 102 و302 و402 التي يظهر في مخططها المطبخ وغرفة المعيشة.