Siana By Zoya

Siana By Zoya ist ein Neubauprojekt von Zoya Developments im Emirat Dubai, im District Dubai Industrial City. Die Anlage befindet sich im Bau, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Der Verkauf läuft derzeit, die Preise beginnen bei 785.000 AED.

Wohnungen und Preise

Das Projekt umfasst 102 Einheiten in einem Gebäude mit 6 Etagen, das als Building 1 bezeichnet wird. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer ist ab 879.000 AED erhältlich, die Flächen reichen von 58,11 m² bis 116,21 m². Für zwei Schlafzimmer beginnen die Preise bei 1.275.000 AED, bei Flächen von 92,62 m² bis 125,82 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.058 AED. Die Eigentumsform ist freehold, die Servicegebühr beträgt 139,93 AED pro m² im Jahr.

Zahlungsplan

Beim Buchen werden 20 Prozent fällig, 13 Prozent während der Bauphase und 22 Prozent bei der Übergabe. Die restlichen 45 Prozent werden nach der Übergabe bezahlt. Ein Teil der Wohnungskosten lässt sich also erst nach der Übergabe begleichen. Das Projekt verfügt über ein Escrow-Konto bei der Emirates NBD.

Ausstattung der Anlage

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Infinity-Pool, ein Pool, ein Spa, ein Fitnessraum, ein Kinosaal, eine Ladestation für Elektroautos, ein Kinderspielplatz, eine Marina und ein Parkplatz. Für Besucher ist eine separate Parkfläche vorgesehen. Die Wohnungen werden möbliert und ausgestattet übergeben.

Grundrisse

In den typischen Grundrissen mit einem oder zwei Schlafzimmern sind auf dem Balkon ein Essbereich und ein eigener Pool vorgesehen. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 540 Quadratfuß, die mit zwei Schlafzimmern bei 997 Quadratfuß; die Studiowohnungen starten bei 400 Quadratfuß. Im zweischlafzimmerigen Grundriss sind drei Badezimmer vorgesehen. Zu dieser Gruppe zählen etwa die Wohnungen 102, 302 und 402, in deren Plan Küche und Wohnzimmer ausgewiesen sind. Die 36 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 16 Residenzen einer Gruppe mit Flächen ab 726 sq.ft und 12 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bilden das Angebot.

Lage und Umgebung

Das Gebäude hat eine direkte Anbindung an die Emirates Road. Der internationale Flughafen Al Maktoum (DWC) ist 10 Minuten entfernt, der Dubai Festival Plaza 25 Minuten und der Ibn Battuta Mall 28 Minuten. Im District Dubai Industrial City sind Industriebetriebe, Geschäfts- und Logistikzentren angesiedelt; der Hafen Jebel Ali liegt in der Nähe, und der District ist an das nationale Eisenbahnnetz der VAE angebunden. In der Umgebung liegen zudem The Outlet Village, Dubai Parks and Resorts mit Motiongate, Bollywood Parks, Legoland und einem Wasserpark sowie der Campus der University of South Wales in Dubai und das Dubai Exhibition Centre.