Siana By Zoya

Siana By Zoya est un projet résidentiel en construction à Dubai Industrial City, dans l'émirat de Dubai. Zoya Developments en assure la réalisation, avec une livraison prévue au T4 2027. L'immeuble comptera 6 étages et 102 unités en propriété freehold.

Logements et plans

Le projet propose des appartements d'une chambre de 58,11 m² à 116,21 m², à partir de 879 000 AED, et des appartements de deux chambres de 92,62 m² à 125,82 m², à partir de 1 275 000 AED. Le prix d'entrée du projet est de 785 000 AED, soit 13 058 AED par m². Le corps résidentiel est désigné Building 1 ; le nom du bâtiment et le numéro de lot permettront de rattacher une offre à sa planification. Les numéros d'appartements correspondent à des plans types : les studios 111, 112 et 113 relèvent d'un même plan, les une chambre 101, 103 et 105 d'un autre. Les résidences One-Bedroom + Study forment un groupe distinct, à comparer par la surface et la composition des pièces.

Surfaces et composition

Les studios débutent à 400 pieds carrés, avec entrée, salle de bain, cuisine, séjour, espace nuit et balcon. Les appartements d'une chambre débutent à 540 pieds carrés, avec cuisine, séjour et chambre nommés séparément, ainsi qu'une salle de bain. Les résidences de deux chambres débutent à 997 pieds carrés. Le projet compte 36 appartements d'une chambre, 16 résidences dans un groupe de 726 pieds carrés et plus, et 12 appartements de deux chambres.

Balcons avec bassin privatif

Dans les plans types d'une et de deux chambres, le balcon prévoit un espace repas et un bassin privatif. Dans la version deux chambres, trois salles de bain sont identifiées BATHROOM, BATHROOM-B1 et BATHROOM-B2. Les appartements 102, 302 et 402 relèvent de ce type, avec cuisine et séjour indiqués sur le plan.

Équipements et parties communes

Le projet prévoit une piscine à débordement, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, un cinéma, un spa, une piscine, une marina et un parking. Une borne de recharge pour véhicules électriques figure dans l'équipement du projet ; les conditions d'accès seront à préciser avant la réservation. Un parking distinct est prévu pour les visiteurs. Les appartements seront livrés entièrement meublés et équipés.

Paiement et environnement

Le plan de paiement prévoit 20 % à la réservation, 13 % pendant la construction, 22 % à la livraison et 45 % après la livraison. Les charges de service s'élèvent à 139,93 AED par m² et par an. Le compte séquestre du projet est tenu par Emirates NBD. Le quartier réunit des entreprises industrielles, des centres d'affaires et logistiques ; le port de Jebel Ali se trouve à proximité et le quartier est relié au réseau ferroviaire national des Émirats arabes unis. L'aéroport international Al Maktoum (DWC) est à 10 minutes, Dubai Festival Plaza à 25 minutes et Ibn Battuta Mall à 28 minutes. Le projet est directement relié à Emirates Road.