Terra Tower

يُعد Terra Tower مشروعاً قيد الإنشاء في منطقة Wadi Al Safa 5 في دبي، وتتولى تطويره شركة Dugasta Properties Development. من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 7% حتى الآن. يضم البرج 367 وحدة سكنية موزعة على 12 طابقاً، ويُطرح بنظام التملك الحر، بأسعار تبدأ من 600,000 AED.

وحدات سكنية متنوعة ومساحات مختلفة

يضم المشروع وحدات من غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح من 64.52 م2 إلى 69.42 م2 وبأسعار تبدأ من 1,388,987 AED. كما تتوفر وحدات من غرفتي نوم بمساحات من 107.15 م2 إلى 119.82 م2 وبأسعار تبدأ من 2,306,725 AED. ويُخطط لتقديم وحدات من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم، مع عدة خيارات للتخطيط الداخلي ضمن كل نوع، إذ تحتوي بعض الاستوديوهات على شرفة بينما تخلو أخرى منها. وتشمل تصاميم الشقق مساحات عملية وتشطيبات غنية، مع الإشارة إلى أن مخططات الطوابق والتصميم والتفاصيل قد تتغير قبل التسليم.

مرافق داخل المبنى

يحتوي المبنى على مسبح وصالة رياضية، ويُخصص للسكان حديقة على التراس. تعمل خدمات الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. كما يوجد تراس مطل على أفق المدينة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ويُسمح بتربية الكلاب والقطط في المبنى. وتُمنع الإيجارات قصيرة الأجل في المشروع.

الشرفات والإطلالات

تضم جميع الشقق ذات غرف النوم شرفة، ويُطل من الشرفة الخاصة على المدينة. تتفاوت مساحات الشرفات بشكل ملحوظ بين الوحدات، فشرفة وحدة غرفة نوم واحدة من نوع Type 05 تبلغ 181.05 قدم مربع، بينما تصل شرفات وحدة ثلاث غرف نوم من نوع Type 02 إلى 432.28 قدم مربع. وتتراوح شرفات شقق غرفة النوم الواحدة بين 52.74 قدم مربع في Type 06 و206.24 قدماً مربعة في Type 07، أما شقق الغرفتين فتحصل على شرفات من 253.27 إلى 330.24 قدماً مربعة.

الموقع والوصول

تقع البناءة في منطقة Wadi Al Safa 5، وتمر بالقرب منها ثلاث طرق رئيسية هي Sheikh Mohamed Bin Zayed Road وEmirates Road وAl Qudra Road. تبعد المسافة إلى برج خليفة 15 كم، وإلى مطار دبي الدولي 25 كم. وتقع مدارس GEMS Winchester وGEMS FirstPoint وFairgreen International في محيط المبنى، إلى جانب مستشفى Fakeeh الجامعي وعيادات Aster وHealth Hub.

خطط السداد والضمانات

يُسجل المشروع بنظام التملك الحر، وتُودع المدفوعات في حساب ضمان المشروع لدى Mashreq Bank. تتعدد خطط السداد وتختلف في نسبة ما يُدفع قبل استلام المفاتيح، ففي خطة 40/60 تُسدد نسبة أقل عند الحجز والنسبة الأكبر عند التسليم، مع إمكانية السداد الكامل دفعة واحدة. تناسب من يرغب في السداد بعد التسليم خطط تمتد لثلاث وخمس سنوات، إذ تُدفع الأقساط قبل التسليم ثلاث مرات عند الحجز وبعد 30 يوماً وبعد 360 يوماً منه، ثم يُقسم المتبقي بعد التسليم على دفعات كل ستة أشهر. وتمتد أطول الخطط على عشر سنوات بعد التسليم بدفعة واحدة سنوياً. وتتضمن بعض الخطط ضمان دخل إيجاري لخمس أو عشر سنوات وإعفاء من رسوم الخدمة، بينما تأتي خطط أخرى دون ذلك، وتُضاف رسوم DLD الحكومية إلى أي خطة. تبلغ رسوم الخدمة 150.69 AED لكل م2 سنوياً.