Terra Tower

Terra Tower ist ein Neubauprojekt in Dubai, im District Wadi Al Safa 5. Entwickelt wird die Wohnanlage von Dugasta Properties Development. Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant, der Bau steht derzeit bei 7 Prozent.

Die Wohnanlage

Terra Tower ist ein einzelnes Wohngebäude mit 12 Etagen und 367 Wohnungen. Unter den Wohnebenen liegen zwei Untergeschosse und ein Sockelgeschoss. Die Architektur ist futuristisch, der Entwurf ist vom Farbton der Erde inspiriert. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft.

Wohnungstypen und Flächen

Das Angebot reicht von Studios bis zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Die 1-Schlafzimmer-Wohnungen messen 64,52 m² bis 69,42 m² und starten bei 1.388.987 AED. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen messen 107,15 m² bis 119,82 m² und starten bei 2.306.725 AED. Der Preis pro m² liegt bei 17.595 AED, der Einstiegspreis bei 600.000 AED. Die Flächen auf den Plänen sind typisch, in der fertigen Wohnung können Raumgrößen, Gesamtfläche und Balkon leicht abweichen. Grundrisse, Design und Details können sich bis zur Übergabe noch ändern.

Balkone und Terrassen

Alle Wohnungen mit Schlafzimmern erhalten einen Balkon. Bei den 1-Schlafzimmer-Wohnungen reichen die Balkonflächen von 52,74 Quadratfuß im Type 06 bis 206,24 Quadratfuß im Type 07. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen haben Balkone von 253,27 bis 330,24 Quadratfuß. Vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf die Stadt. Die 3-Schlafzimmer-Wohnungen Type 05, 06 und 07 erhalten jeweils einen eigenen Garten auf der Terrassenebene, jede dieser Wohnungen entsteht nur einmal. Zu jedem der drei Gärten führt ein eigener Aufzug vom Lobby.

Ausstattung im Haus

Im Gebäude werden ein Fitnessraum und ein Pool eingerichtet. Für die Bewohner gibt es einen Garten auf der Terrasse sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf die Skyline. Für Kinder ist ein Spielplatz vorgesehen. Haustiere sind erlaubt. Kurzzeitvermietung ist untersagt. Die Sicherheit ist rund um die Uhr an sieben Tagen der Woche besetzt.

Lage und Umgebung

In der Nähe verlaufen drei große Straßen: Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, Emirates Road und Al Qudra Road. Bis zur Burj Khalifa sind es 15 km, bis zum internationalen Flughafen Dubai 25 km. In der Umgebung liegen die GEMS Winchester School, die GEMS FirstPoint School und die Fairgreen International School. Zu den medizinischen Einrichtungen zählen die Universitätsklinik Fakeeh, die Aster Clinics und der Health Hub.

Zahlung und Escrow

Die Zahlungen für die Wohnung gehen auf ein Escrow-Konto des Projekts bei der Mashreq Bank. Es gibt mehrere Zahlungspläne, die sich darin unterscheiden, welcher Anteil vor der Schlüsselübergabe fällig wird. Ein Plan sieht 40 Prozent bei der Buchung und 60 Prozent bei der Übergabe vor. Andere Pläne erstrecken den Restbetrag über drei oder fünf Jahre nach der Übergabe, die längsten über zehn Jahre mit einer Rate pro Jahr. Vor der Übergabe wird in diesen Plänen dreimal gezahlt: bei der Buchung, 30 Tage und 360 Tage danach. Einige Pläne enthalten eine garantierte Mieteinnahme über fünf oder zehn Jahre sowie eine Befreiung vom Servicecharge, andere nicht. Der Servicecharge beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr. Zusätzlich wird zu jedem Plan die DLD-Gebühr fällig.