Aum 99 Residences

Wadi Al Safa 5, دبي · Ag Properties

السعر يبدأ من 625,410 درهم

حقائق عن المشروع

المطور: Ag Properties
المنطقة: Wadi Al Safa 5
الإمارة: دبي
الحالة: قيد الإنشاء
التسليم: الربع 3 من 2028
السعر لكل متر مربع: 12,378 درهم
عدد الوحدات: 186
عدد الطوابق: 11
مساحة المشروع: 9,143 m²
نوع المشروع: مبنى سكني
نوع التملك: تملك حر (freehold)
حساب الضمان: Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)
رسوم الخدمة: 151 درهم لكل متر مربع سنويًا

المخططات والأسعار

النوع	المعروض	المساحة	السعر
استوديوهات	4	38–40 m² (410+ sq ft)	625,410 درهم – 660,374 درهم
غرفة نوم واحدة	32	59–66 m² (632+ sq ft)	837,761 درهم – 943,871 درهم
غرفتا نوم	2	91 m² (975+ sq ft)	1,218,878 درهم

خطة الدفع من المطور

15%عند الحجز
34%أثناء البناء
1%عند التسليم
50%بعد التسليم

بالإضافة إلى السعر: رسوم دائرة الأراضي DLD 4%

عن المشروع

Aum 99 Residences مشروع سكني تحت الإنشاء في إمارة دبي، يقع في منطقة Wadi Al Safa 5 ضمن مجمع Dubai Land Residence Complex بالقرب من Dubailand. تبنيه شركة AUM 99 Home Real Estate Developments، ويضم 186 وحدة على أحد عشر طابقا. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 3 من 2028.

الموقع والوصول

يقع المشروع في Wadi Al Safa 5 داخل مجمع Dubai Land Residence Complex، قريبا من Dubailand. من المناطق التي تحمل أسماء معروفة في المحيط المجاور مدرسة GEMS First Point School وجامعة Al Ghurair University وعيادة Fakeeh University Hospital. تقع أقرب محطات الحافلات عند Dubai Sky Courts. من المشروع يمكن التوجه إلى مطار Dubai International ومطار Dubai World Central وميناء Jebel Ali، وعلى امتداد الساحل تقع Dubai Marina وEmirates Hills وMall of Emirates.

التصميم والمرافق

يضم المبنى أحد عشر طابقا فوق مستويين تحت الأرض مخصصين للسيارات. تستقبل الوحدات في الطوابق من الأول إلى الحادي عشر، ويستخدم الطابق الأخير سطحا للاستراحة المشتركة. في الطابق الأخير سيضم المشروع بحسب التصميم مسبحا وصالة استرخاء بجانب الماء، ومسبحا منفصلا للأطفال بصالة خاصة به، وصالة رياضية واسعة بجدار زجاجي. سيكون في المبنى خدمة كونسيرج، وسيضم المدخل بهوا بارتفاع طابقين، مع مصاعد سريعة. ستكون المواقف مغطاة في الطابق الأول والمستويين الأرضيين، مع مدخل محمي ونظام ذكي لتوزيع الأماكن.

الوحدات والمساحات

يتضمن المشروع استوديوهات تبدأ من 38.1 م2 وتصل إلى 40.23 م2، بأسعار تبدأ من 625,410 AED. تشمل الخيارات شققا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 58.74 م2 وتصل إلى 66.18 م2، بأسعار تبدأ من 837,761 AED. تتوفر أيضا شقق بغرفتي نوم تبدأ مساحتها من 90.59 م2 وبأسعار تبدأ من 1,218,878 AED. ستحتوي الاستوديوهات على منطقة نوم ومطبخ وحمام، وستضم الشقق بغرفة نوم واحدة غرفة معيشة منفصلة، بينما ستجمع شقق الغرفتين بين غرفتي نوم وغرفة معيشة مشتركة.

الأسعار وخطة السداد

يبلغ سعر المتر المربع 12,378 AED، وتُفرض رسوم خدمة سنوية قدرها 150.69 AED لكل م2. تُدفع 15% عند الحجز، و34% خلال فترة الإنشاء، و1% عند التسليم، و50% بعد التسليم على مدى ثلاث سنوات. تُودع مدفوعات المشترين في حساب ضمان لدى Emirates NBD، ويُسجل العقار ملكية تامة (freehold). يضاف إلى سعر الوحدة ما يستحق من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورسوم تسجيل العقد في نظام Oqood.

ما ينبغي معرفته قبل الشراء

المشروع لا يزال تحت الإنشاء، ولن يكون السكن أو التأجير ممكنا إلا بعد تسليم الوحدات في الربع 3 من 2028. تقتصر المرافق المشتركة في المبنى على المدخل والمواقف والسطح. الخطط والمخططات والوصف الحالي تقديرية وقد تتغير حتى التسليم بحسب المشروع النهائي والموافقات والتراخيص.

المرافق

خدمة كونسيرج
مسبح
صالة رياضية

الموقع

Wadi Al Safa 5, دبي. افتح على الخريطة

أسئلة وأجوبة

كم يبلغ سعر الوحدة في Aum 99 Residences؟

تبدأ الأسعار من 625,410 درهم.

متى يتم تسليم Aum 99 Residences؟

موعد التسليم المخطط له: الربع 3 من 2028.

من هو مطور Aum 99 Residences؟

يطور المشروع Ag Properties.

ما خطة الدفع في Aum 99 Residences؟

15% عند الحجز · 34% أثناء البناء · 1% عند التسليم · 50% بعد التسليم.

أين يقع Aum 99 Residences؟

Wadi Al Safa 5, دبي.

مشاريع مشابهة

قيد الإنشاء