The Element at Sobha One

يقع مشروع The Element at Sobha One في منطقة Ras Al Khor Ind. First بإمارة دبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا بنسبة إنجاز تبلغ 11%. تطوره شركة Sobha، ويضم برجًا سكنيًا مستقلًا من 66 طابقًا يضم 393 وحدة، مع تسليم مخطط في الربع 4 من 2029. الملكية فيه من نوع freehold.

الموقع والوصول يقع المشروع داخل تفاعل مروري مزدوج على طريق Ras Al Khor Road في منطقة Ras Al Khor Ind. First. تشمل القائمة المذكورة للمواقع المجاورة كلاً من Burj Khalifa وDubai Mall وDubai Fountain وDubai Frame وInfinity Bridge وCity Walk وجامع Jumeirah Mosque وجامع Al Noor Mosque وحصن Al Hisn Fort وAl Qasba وTextile Souk وAl Seef Souk. وتضم القائمة أيضًا Burj Al Arab وLa Mer وDubai Festival City Mall وWafi Mall وCity Centre Deira وCity Centre Mirdif وMercato Shopping Mall وBurJuman Centre وDragon Mart وAl Ghurair Centre وThe Galleria Mall وMazaya Centre وReef Mall.

الإطلالات من المخطط أن توفر البنية إطلالات على Ras Al Khor Wildlife Sanctuary بأشجار المانغروف وطيور الفلامنغو، وعلى Dubai Creek وملعب الغولف في المجتمع. تشمل الإطلالات المعلنة أيضًا Downtown Dubai وأفق مدينة دبي. ويتحدد نصيب كل وحدة من هذه الإطلالات بحسب الطابق ورقم الوحدة في الطابق، وفق ما توضحه مخططات الطوابق.

الوحدات والأسعار تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها بين 68.09 م2 و70.05 م2، ويبدأ سعرها من 1,832,275 AED. أما وحدات الغرفتين فتتراوح بين 119.23 م2 و140.86 م2 ويبدأ سعرها من 3,304,704 AED، بينما تتراوح وحدات الثلاث غرف بين 174.11 م2 و181.93 م2 ويبدأ سعرها من 4,732,103 AED. تبدأ وحدات الأربع غرف من مساحة 351.32 م2 ومن سعر 9,586,305 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 26,910 AED. تتوزع الوحدات على الارتفاعات بحيث تشغل وحدات الغرفة والغرفتين الطوابق من 2 إلى 6 ومن 9 إلى 34، وتشغل وحدات الثلاث والأربع غرف الطوابق من 36 إلى 61، بينما تخصص الطوابق من 62 إلى 65 لوحدات الأربع غرف فقط.

خطة السداد تُسدد 20% عند الحجز، و40% على أربع مراحل خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم. وتبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنويًا.

المرافق والخدمات يشمل المجتمع ملعب غولف من 18 حفرة بنظام بيتش آند بات، وهو الأول من نوعه في دبي، مع بيت نادٍ وفناء محاط بالمساحات الخضراء ضمن عضوية مدفوعة. وعلى سطح البرج مخطط لوجود مسبح رئيسي على طراز المنتجعات بزاوية رؤية 270 درجة، ومنطقة مياه ضحلة، وجاكوزي، ومسبح منفصل للأطفال، ودشات، وم Terrace مراقبة وRooftop Lounge. يضم الطابق الأرضي المرتفع (podium) مسارات للمشي وملعب أطفال ومنطقة شواء ومرجًا مفتوحًا ومنصة لليوغا وصالة رياضية خارجية ومسار عقبات وملعب بادل، إضافة إلى صالة رياضية داخلية واستوديو للياقة واليوغا. وتشمل المرافق الداخلية مساحة عمل مشتركة وصالة أعمال ومكتبة وقاعة سينما وقاعة متعددة الاستخدامات ومنطقة للشباب بألعاب الواقع الافتراضي، وناديين للأطفال أحدهما للأمهات والأطفال، ومنصة أطفال خارجية. يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة، وتتوفر مساحات مخصصة لها. يحق للمطور استبدال المواد بمواد مكافئة، والعقد هو المرجع الملزم.