The Element at Sobha One

The Element at Sobha One es un proyecto en construcción en Ras Al Khor Ind. First, en Dubái, promovido por Sobha. La entrega de llaves está prevista para el cuarto trimestre de 2029 y la construcción avanza al 11%. La torre contará con 393 viviendas en 66 plantas y se comercializa en régimen de plena propiedad (freehold).

Una torre exenta de 66 alturas

El proyecto se presenta como un edificio residencial exento de 66 pisos dentro de la comunidad Sobha One, junto a Ras Al Khor Road. La torre se organiza por alturas: en las plantas 2 a 6 y 9 a 34 se sitúan las viviendas de un dormitorio y dos dormitorios; de la 36 a la 61 se ubicarán las de tres y cuatro dormitorios; de la 62 a la 65 solo habrá distribuciones de cuatro dormitorios.

Tipologías y superficies

Las viviendas de un dormitorio partirán de 68,09 m² y llegarán hasta 70,05 m², desde 1.832.275 AED. Las de dos dormitorios irán de 119,23 m² a 140,86 m², con precios desde 3.304.704 AED. Las de tres dormitorios medirán entre 174,11 m² y 181,93 m², desde 4.732.103 AED, y las de cuatro dormitorios partirán de 351,32 m², desde 9.586.305 AED. El precio por metro cuadrado indicado es de 26.910 AED.

Vistas declaradas

Desde la torre se anuncian vistas al Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, con manglares y flamencos, así como a Dubai Creek, al campo de golf de la comunidad y a Downtown Dubai y su horizonte. La panorámica disponible dependerá de la planta y de la posición de cada vivienda en la planta.

Zonas comunes en la cubierta y el pódium

En la cubierta se planifican una piscina principal de tipo resort con panorámica de 270 grados, una zona de escasa profundidad wet deck, jacuzzi, una piscina infantil independiente y duchas, además de tumbonas para el sol y aquafitness. También habrá mirador, lounge al aire libre y Rooftop Lounge. En el pódium se dispondrán senderos, zona de barbacoa, césped abierto, terraza para yoga, gimnasio al aire libre, circuito de obstáculos y pista de pádel; para el deporte se contemplan gimnasio cubierto, estudio de pilates y yoga, y una zona de juegos con tenis de mesa y futbolín.

Servicios interiores y comunitarios

Dentro del edificio se planifican espacios de coworking, business lounge y biblioteca, además de sala de cine, salón multifuncional y una zona joven con juegos de realidad virtual. Para los niños habrá club infantil cubierto, club para los más pequeños y sala para madres y bebés, con una zona de juegos exterior en el pódium. En la comunidad Sobha One se prevé un campo de golf pitch and putt de 18 hoyos, el primero de este formato en Dubái, con una casa club de pago con patio junto a los greens, una explanada gastronómica junto al agua con restaurantes y cafeterías, y sendas para caminar y montar en bicicleta. Se admiten mascotas y se indican espacios pet friendly.

Pagos y propiedad

El plan de pagos es 60/40: un 20% al reservar, un 40% durante la construcción repartido en cuatro fases y un 40% a la entrega de llaves. La propiedad se transmitirá en régimen de plena propiedad y los gastos de servicio se sitúan en 172,22 AED por m² al año.