The Element at Sobha One

The Element at Sobha One entsteht in Dubai im Distrikt Ras Al Khor Ind. First. Der Entwickler Sobha baut einen freistehenden Wohnturm mit 66 Etagen, dessen Übergabe für Q4 2029 geplant ist. Der Baufortschritt liegt bei 11 Prozent, die Wohneinheiten werden als freehold verkauft.

Ein Turm mit 393 Wohnungen

Der Turm umfasst 393 Einheiten. Vorgesehen sind Wohnungen mit einer, zwei, drei und vier Schlafzimmern. Die Höhenverteilung ist festgelegt: Auf den Etagen 2 bis 6 und 9 bis 34 liegen die ein- und zweischlafzimmerigen Wohnungen, auf den Etagen 36 bis 61 die drei- und vierschlafzimmerigen, und die Etagen 62 bis 65 sind ausschließlich den Vierschlafzimmerwohnungen vorbehalten.

Wohnungsgrößen und Preise

Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 68,09 m² bis 70,05 m² und beginnen bei 1.832.275 AED. Zweischlafzimmerwohnungen reichen von 119,23 m² bis 140,86 m² und starten bei 3.304.704 AED. Für drei Schlafzimmer sind 174,11 m² bis 181,93 m² vorgesehen, der Einstiegspreis liegt bei 4.732.103 AED. Vierschlafzimmerwohnungen beginnen bei 351,32 m² und bei 9.586.305 AED. Der Preis pro Quadratmeter wird mit 26.910 AED angegeben, die Servicegebühr mit 172,22 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor. Weitere 40 Prozent werden während der Bauphase in vier Etappen fällig. Die restlichen 40 Prozent sind bei der Übergabe der Schlüssel zu zahlen.

Golf und Gemeinschaftsflächen

Im Masterplan des Gemeinschaftsprojekts Sobha One ist ein Golfplatz im Pitch-and-Putt-Format mit 18 Löchern vorgesehen, nach Angaben als erstes Angebot dieser Art in Dubai. Neben dem Platz soll ein Clubhaus mit Patio an den Grüns entstehen, das Teil des Gemeinschaftsangebots mit kostenpflichtiger Mitgliedschaft ist. Am Wasser ist eine Restaurant-Espalanade für die gesamte Gemeinschaft geplant, dazu Promenaden- und Radwege.

Dach, Podium und Innenbereiche

Auf dem Dach sind ein Hauptpool mit 270-Grad-Panorama, eine Wet-Deck-Fläche, ein Whirlpool, ein eigener Kinderpool und Duschen vorgesehen. Hinzu kommen eine Aussichtsterrasse und eine Lounge im Freien. Auf dem Podium sind ein Padel-Court, ein Hindernisparcours für Crossfit, ein Außen- und ein Innen-Fitnessraum sowie ein Pilates- und Yoga-Studio geplant. Im Gebäude sollen ein Coworking-Bereich, eine Business-Lounge, eine Bibliothek, ein Kinosaal, ein Mehrzweckraum und eine Jugendzone mit VR-Spielen entstehen. Für Kinder sind ein Indoor-Kinderclub, ein Kleinkindclub, ein Mutter-Kind-Raum und eine Spielplatzfläche auf dem Podium vorgesehen.

Aussichten und Regeln

Für den Turm sind Aussichten auf das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary mit Mangroven und Flamingos, auf den Dubai Creek, auf das Golffeld der Gemeinschaft sowie auf Downtown Dubai und die Skyline angegeben. Die Auswahl der Aussicht hängt von Etage und Wohnung im Grundriss ab. Haustiere sind erlaubt, und in der Liste der Außenanlagen sind pet-friendly spaces genannt. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; verbindlich ist allein der Vertrag. Der Turm liegt innerhalb einer doppelten Verkehrskreuzung an der Ras Al Khor Road.