Zephyra Residences

يُعد مشروع Zephyra Residences مجمعاً سكنياً جديداً تحت الإنشاء في Dubai Islands بإمارة دبي، وتتولى شركته Arsenal East تطويره. ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 31%.

الموقع والوصول

يقع المشروع في Dubai Islands ضمن منطقة الديرة، على مقربة من شاطئ Dubai Island ونابضة Deira Corniche. يبعد الشاطئ الرملي عند Centara Mirage Beach Resort مسافة 1000 م ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، كما يقع ممشى Dubai Islands Beach & Marina على مسافة بضع دقائق سيراً. وعلى مسافة 100 م من المشروع يوجد مركز تجاري يضم أكثر من 100 علامة تجارية، ويبعد Deira Mall نحو دقيقتين، ويقع Souk Al Marfa الذي يضم أكثر من 950 متجراً على الواجهة المائية على مقربة. يبعد مطار دبي الدولي 18 دقيقة، وDubai Mall 25 دقيقة، وDowntown Dubai 26 دقيقة، وتبعد مدارس عدة منها The Elite English School نحو 6 دقائق، وكذلك مستشفيات منها Dubai Hospital على مسافة 8 دقائق.

الوحدات والمساحات

يضم المبنى 10 طوابق سكنية و202 وحدة، وتتنوع الوحدات بين شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 90.44 م2 حتى 139.08 م2 وبسعر يبدأ من 2,081,117 AED. وتتوفر شقق بغرفتي نوم تتراوح مساحاتها بين 124.01 م2 و241.86 م2 وبسعر يبدأ من 2,724,125 AED، إضافة إلى شقق بثلاث غرف نوم تبدأ مساحاتها من 189.05 م2 حتى 374.69 م2 وبسعر يبدأ من 4,466,616 AED. ويشمل المشروع أيضاً دوبلكسات وتاون هاوس وبنتهاوس، ويبلغ سعر المتر المربع 15,285 AED.

التصميم والتشطيبات

تتوزع الشرفات في المبنى على شكل مدرجات تحاكي خطوط الكثبان الرملية، وتستوحي الهندسة المعمارية تصميمها من الواحات والكثبان، مع نوافذ بانورامية في الوحدات. صُممت بعض الشقق بغرفة أو غرفتي نوم لتُسلَّم مفروشة ومشطبة تشطيباً تصميماً جاهزاً للسكن، فيما تُسلَّم شقق الثلاث غرف مشطبة بالكامل مع إمكانية إضافة الأثاث المدمج عند الطلب. يعتمد المشروع على مواد Porcelanosa في التشطيبات والمطابخ والسباكة، وتُصنع المطابخ بالشراكة مع Smeg.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق في المشروع مسبحاً لا متناهي الحواف ومركزاً للياقة البدنية وسبا ومنطقة مخصصة لليوغا والتأمل، إضافة إلى حديقة منسقة وممر للمشي ومنطقة للشواء وملعب للأطفال وخدمة كونسيرج وأمن. ويضم المبنى بهواً واسعاً لاستقبال السكان، مع ثلاثة مستويات لمواقف سيارات مغطاة مخصصة للسكان. وتتوفر خدمة Zephyra Holiday Home لإدارة تأجير الوحدات واستقبال الضيوف.

الأسعار وخطة السداد والملكية

تبدأ الأسعار من 2,081,117 AED، ويُسدَّد 20% عند الحجز و35% خلال فترة الإنشاء و5% عند التسليم و40% بعد التسليم. وتُدفع الدفعة الأخيرة على ثماني أجزاء كل ثلاثة أشهر، ويُودَع مبلغ الحجز على حساب ضمان لدى First Abu Dhabi Bank. وتُفرض رسوم خدمة سنوية بواقع 215.28 AED للمتر المربع، ونظام الملكية freehold.