Zephyra Residences

Zephyra Residences 是 Arsenal East 在 Dubai Islands 开发的新建住宅项目，位于迪拜的 Deira 区。项目目前处于施工阶段，工程进度为 31%，计划于 2027 年第 4 季度交付。

位置与周边

项目位于 Dubai Islands，紧邻 Dubai Island 海滩和 Deira Corniche 海滨大道。距离沙滩 1000 米，可步行抵达 Centara Mirage Beach Resort 的沙滩，那里有酒吧、洗手间、免费躺椅、遮阳伞和沙滩毛巾。Dubai Islands Beach & Marina 海滨长廊步行几分钟可达。距项目 100 米处有一座超过 100 个品牌和精品店的购物中心，到 Deira Mall 需 2 分钟，Souk Al Marfa 就在水边，拥有超过 950 家商店。到迪拜机场 18 分钟，到 Dubai Mall 25 分钟，到 Downtown Dubai 26 分钟。附近学校包括 The Elite English School（6 分钟）、Pristine Private School（14 分钟）、The Apple International School（16 分钟）和 Victoria International School（19 分钟）。医院方面，Dubai Hospital 8 分钟，Canadian Specialist Hospital 10 分钟，International Modern Hospital 14 分钟。

建筑与户型

项目为一栋 10 层住宅楼，设有三层有盖住户停车场。建筑设计名为 Elegant Echelons，由建筑师 Yodgor Davlatmamadov 设计，灵感来自沙漠中的绿洲与沙丘。阳台呈阶梯状层层退台，呼应沙丘的起伏线条与海浪的形态。所有公寓均配全景窗。项目共 202 套单位，包括一居室、两居室、三居室、复式、联排别墅和顶层公寓。一居室面积 90.44 平方米至 139.08 平方米，起价 2,081,117 AED；两居室面积 124.01 平方米至 241.86 平方米，起价 2,724,125 AED；三居室面积 189.05 平方米至 374.69 平方米，起价 4,466,616 AED。单价为每平方米 15,285 AED。联排别墅为两层，采用玻璃与花岗岩纹理饰面。顶层公寓为一至三居室，配全景露台，可看到 Burj Khalifa。

室内与装修

住户入口为宽敞的 Grand Lobby。一居室和两居室公寓交付时带设计感装修和家具，可即刻入住。三居室公寓全部装修完成，嵌入式家具可按需添加。所有公寓配备 Porcelanosa 厨房和卫浴，厨房与 Smeg 品牌合作打造。顶层公寓和联排别墅的装修与家具按个人需求定制，条件另行商定。

配套设施

项目内设无边泳池，位于休闲区，带全景视野。另有现代健身房、SPA、专门的瑜伽和冥想区、儿童游乐场、烧烤区、步行道以及带景观设计的园林花园。园区内有盛开花坛和阴凉小径，可闻到淡淡的薰衣草香。物业服务包括礼宾服务和安保。Zephyra Holiday Home 服务可为用于出租的公寓代为出租并照料客人，包括机场接机、租车协助、干洗及住宿期间的各类事务，具体条件在选房时说明。

产权与付款

产权为 freehold。服务费为每平方米每年 215.28 AED。付款计划：预订时支付 20%，施工期间支付 35%，交房时支付 5%，交房后支付 40%。购房款存入 First Abu Dhabi Bank 的托管账户。