Manarat Living 3

Manarat Living 3 ist die dritte und abschließende Phase des Quartals Manarat Living von Aldar auf Al Saadiyat Island in Abu Dhabi. Der Bau läuft, die Schlüsselübergabe ist für das II. Quartal 2028 geplant. Der Baufortschritt liegt bei 11%.

Der zwölfteilige Wohnturm

Der Baukörper umfasst 12 Wohnebenen und 438 Einheiten. Er wird als Freehold verkauft. Auf der ersten Ebene liegen die Eingangsgruppe, eine Durchfahrt mit doppelter Raumhöhe darüber sowie die ersten Wohnungen mit Studios und Residenzen mit einer oder zwei Schlafzimmern. Die Ebenen zwei bis sieben folgen einer einheitlichen Struktur, auf der achten Ebene kommt eine offene Terrasse mit Sitzplätzen hinzu. Von der neunten bis zur zwölften Ebene reichen die oberen Wohnebenen.

Wohnungstypen und Grundrisse

Geplant sind Studios sowie Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern. Ab der zweiten Ebene sind Residenzen mit drei Schlafzimmern und einem Zimmer für die Haushaltshilfe vorgesehen. Einige Grundrisse mit zwei und drei Schlafzimmern enthalten Arbeitszimmer und Wohnbereiche mit über acht Metern Länge. In einer typischen Zweischlafzimmerwohnung misst der Wohn-Essbereich 5,3 auf 4,5 m, das Masterschlafzimmer 4,0 auf 3,1 m mit Ankleide von 1,9 auf 1,8 m. Bei der Variante mit Arbeitszimmer wächst der Wohn-Essbereich auf 8,4 auf 4,8 m.

Zwei Farbkonzepte

Käufer wählen zwischen einem hellen und einem dunklen Farbschema des Interieurs. Vorgesehen sind dabei Keramogranit für den Boden und Quarzstein für die Arbeitsplatte.

Ausstattung im Haus

Im Gebäude sind ein Industriestil-Lobby mit Loungebereichen, Concierge-Service und Sicherheitsdienst vorgesehen. Für Arbeit und Lektüre entstehen ein Business-Center und eine Bibliothek, dazu ein schallisolierte Studio für Podcastaufnahmen und ein Mehrzwecksaal. Auf der achten Ebene sind ein offenes Theater mit Zuschauerplätzen und eine offene Freiluftterrasse eingeplant. Zwei Kinoräume sowie ein Kino auf dem Dach gehören ebenfalls zum Konzept. Ein Zen-Garten, eine Außenlounge, ein Grillplatz und ein Spielzimmer ergänzen das Angebot. Für Sport sind ein Fitnessraum und eine Außensportzone vorgesehen. Es gibt Becken für Erwachsene und Kinder, eine Kinderzone im Gebäude, einen Spielpark im Freien und ausgewiesene Fahrradständer.

Preise und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 2.400.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 34.081 AED. Bei der Buchung sind 12% fällig, 55% werden während der Bauphase gezahlt, die restlichen 35% bei der Schlüsselübergabe. Bei Buchung werden 10% eingezahlt, weitere 55% verteilen sich auf 5 Teilbeträge während des Baus, die verbleibenden 35% werden bei der Übergabe im II. Quartal 2028 fällig.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt auf Al Saadiyat Island in Abu Dhabi. Die Fenster richten sich auf Manarat Al Saadiyat, das Gebäude der Berklee School of Music und die weißen Sandstrände der Insel. Auf der Insel befinden sich der Louvre Abu Dhabi, das Nationalmuseum Zayed, das Guggenheim Abu Dhabi und das Museum für Naturgeschichte Abu Dhabi. Dort liegt auch der interreligiöse Komplex The Abrahamic Family House mit drei religiösen Räumen sowie teamLab Phenomena Abu Dhabi mit 17 000 m² digitaler Installationen. Im Zentrum der Insel entwickelt sich das Quartal Saadiyat Grove mit interaktiven Kunstobjekten, digitalen Murals und Gastronomie. Die Küstenlinie ergänzt der private Strandkomplex Mamsha Beach mit 1 km Länge entlang des weißen Sands.