Manarat Living 3

Manarat Living 3 est un projet en construction signé Aldar sur l'île Al Saadiyat Island, à Abou Dhabi. Il s'agit de la troisième et dernière phase du quartier Manarat Living, avec une livraison prévue au T2 2028 et un avancement des travaux de 11 %. Le programme compte 438 logements répartis sur 12 étages, en pleine propriété freehold, avec des prix à partir de 2 400 000 AED, soit 34 081 AED par m².

Un emplacement face à Manarat Al Saadiyat

Les fenêtres des logements donneront sur Manarat Al Saadiyat, sur l'école de musique Berklee School of Music et sur les plages de sable blanc de l'île. Depuis les appartements, les vues panoramiques porteront sur le golfe, les espaces verts, Manarat Al Saadiyat, le bâtiment de Berklee et les plages. L'île réunit le Louvre Abu Dhabi, le Zayed National Museum, le Guggenheim Abu Dhabi et le Museum of Natural History Abu Dhabi, ainsi que The Abrahamic Family House et teamLab Phenomena Abu Dhabi, un espace d'installations numériques de 17 000 m². Le quartier Saadiyat Grove s'y développe avec des objets d'art interactifs, des murs numériques et une offre de restauration, et la côte comprend le complexe balnéaire privé Mamsha Beach, long de 1 km.

Des logements de la première à la douzième level

Le bâtiment proposera des studios ainsi que des appartements de une, deux et trois chambres. Les studios, les appartements de une et deux chambres et les variantes avec bureau sont répartis du premier au douzième niveau, tandis que les résidences de trois chambres avec chambre de personnel apparaissent à partir du deuxième étage. Un studio type réunira le séjour et la chambre dans une pièce de 4,3 sur 4,0 m, avec une cuisine de 3,4 sur 2,0 m et une salle de bain de 2,7 sur 1,6 m. Dans un appartement type de une chambre, le séjour salle à manger mesurera 5,3 sur 4,3 m, la chambre principale 3,8 sur 3,4 m avec dressing de 2,3 sur 1,5 m et salle de bain de 2,7 sur 1,9 m, complétés par une cuisine de 2,7 sur 2,5 m, un toilette invités, une buanderie et un balcon. Les appartements de deux chambres et bureau porteront le séjour salle à manger à 8,4 sur 4,8 m, avec un bureau de 3,9 sur 2,8 m. Dans les résidences de trois chambres, le séjour salle à manger atteindra 8,6 sur 4,7 m et la chambre principale 5,1 sur 3,6 m, avec dressing de 2,8 sur 1,8 m et salle de bain de 2,8 sur 2,1 m.

Deux schémas de finition au choix

L'acquéreur choisira une finition claire ou sombre, avec du grès cérame au sol et un plan de travail en quartz.

Un plan de paiement étalé jusqu'à la remise des clés

Le règlement prévoit 12 % à la réservation, 55 % pendant la construction et 35 % à la remise des clés, prévue au T2 2028.

Des espaces communs répartis sur les niveaux

Le premier niveau accueillera le hall d'entrée et un passage avec double hauteur, ainsi que les premiers logements. Un lobby de style industriel avec des espaces lounge sera complété par un service de conciergerie et une sécurité. Un centre d'affaires et une bibliothèque seront prévus pour le travail et la lecture, avec un studio de podcast insonorisé et une salle polyvalente. Le huitième niveau disposera d'une terrasse à ciel ouvert avec des places assises et d'un cinéma en plein air, et deux salles de cinéma seront aménagées, dont un cinéma sur le toit où la place devant l'écran se réserve à l'avance. Le projet comprendra un jardin zen, un lounge en plein air, une aire de barbecue, une terrasse sur le toit et une salle de jeux avec jeux et équipements pour les tournois. Des piscines pour adultes et enfants, une salle de sport et une zone sportive en plein air seront également aménagées, avec des racks à vélos dédiés, une aire de jeux intérieure et un parc de jeux pour enfants en extérieur.