Mawjan Residence

Mawjan Residence entsteht in Ajman an der Ajman Corniche. Bauherr ist der staatliche Entwickler Aqaar. Die Übergabe der 841 Wohnungen ist für Q4 2028 geplant, der Bau läuft derzeit.

Ein Haus, 40 Etagen, 841 Wohnungen

Geplant ist ein einzelner Turm mit 40 Etagen und 841 Apartments. Die Fassadenlinien werden an Meereswellen erinnern. Die Unterbringung des Parkens ist auf unterirdischen Ebenen und Podiumsetagen vorgesehen. Die Wohnungen werden als volles Privateigentum (freehold) verkauft.

Wohnungstypen und Preise

Studios werden zwischen 54,24 m² und 56,85 m² groß sein und ab 583.880 AED kosten. Apartments mit einem Schlafzimmer sind von 95,2 m² bis 159,24 m² groß und beginnen bei 1.047.699 AED. Für zwei Schlafzimmer sind 166,08 m² bis 438,21 m² und Preise ab 1.787.674 AED vorgesehen. Drei Schlafzimmer umfassen 211,02 m² bis 432,1 m², ab 2.733.745 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 10.763 AED.

Beispielhafte Grundrisse

Studio Nr. 111 ist für das Erdgeschoss geplant und wird 33,98 m² Innenfläche mit einem 2,76 m² großen Balkon haben. Küche und Essbereich grenzen an den Wohnraum, das Bad ist separat. Wohnung Nr. 310 im dritten Stock ist mit 63,18 m² geplant: Das Schlafzimmer ist vom Wohn und Esszimmer getrennt, neben der Küche liegt eine Waschküche. Wohnung Nr. 307 im dritten Stock umfasst 112,97 m² mit einem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, dazu ein Gästebad und eine separate Waschküche.

Wohnung Nr. 220 im zweiten Stock ist auf drei Schlafzimmer ausgelegt und 142,88 m² groß, mit einem Zimmer für Hauspersonal. Wohnung Nr. 3601 im 36. Stock hat bei 209,58 m² Gesamtfläche einen Balkon von 34,40 m² sowie Küche, Wohn und Esszimmer und einen Wirtschaftsbereich mit Waschküche. Wohnung Nr. 4007 mit einem Schlafzimmer liegt im 40. Stock und bietet 21,92 m² Außenfläche. In den familiengeeigneten Wohnungen sind Garderoben vorgesehen, in den kompakten Studios Balkone. Der Entwickler behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; maßgeblich ist allein der Vertrag.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei Buchung vor, 31 Prozent während der Bauphase, 32 Prozent bei der Übergabe und 27 Prozent nach der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 53,82 AED pro m² und Jahr.

Ausstattung im Haus

Ein Pool und ein Fitnessraum gehören zu den Einrichtungen des Projekts. Auf der 1st Floor ist ein Kinderwasserbereich mit Flachwasserzone vorgesehen. Für den Aufenthalt am Wasser sind eine Lounge und Sitzgelegenheiten geplant, dazu Gehwege und Duschen. Umkleiden mit Schließfächern ergänzen den Sportbereich, der einen Empfang sowie Räume zum Umkleiden und Duschen haben wird. Ein eigener Yogaraum ist vorgesehen, ebenso ein Indoor Spielbereich für Kinder. Sauna und Dampfbad ergänzen das Angebot.

Lage und Umgebung

Die Adresse ist Ajman Corniche in Ajman. Der Ajman Beach ist ein öffentlicher Sandstrand, die Ajman Marina eine Küstenzone mit Yachtanlegern. Der Ajman Ladies Park ist ausschließlich Frauen vorbehalten. Das Western University College bietet Bachelorstudiengänge in Business und Informationstechnologie, das Ajman Specialty General Hospital ambulante und stationäre Behandlung. Cafés und Einkaufszentren liegen wenige Schritte vom Haus entfernt.