Mawjan Residence

Mawjan Residence est un projet en construction à Ajman, développé par Aqaar, un promoteur public de l'émirat. La livraison est prévue au T4 2028. Les acquéreurs bénéficient d'une pleine propriété privée.

Un immeuble de 40 étages

Le projet comporte un seul bâtiment de 40 étages comprenant 841 appartements. Les lignes de la façade rappellent les vagues de la mer. L'immeuble offre des vues sur la mer et sur l'horizon. Le promoteur peut remplacer les matériaux par des matériaux équivalents ; seul le contrat fait foi.

Des appartements de tailles variées

L'offre comprend des studios de 54,24 m² à 56,85 m², à partir de 583 880 AED, ainsi que des appartements d'une chambre de 95,2 m² à 159,24 m², à partir de 1 047 699 AED. Les deux chambres vont de 166,08 m² à 438,21 m², à partir de 1 787 674 AED, et les trois chambres de 211,02 m² à 432,1 m², à partir de 2 733 745 AED. Le prix au m² est de 10 763 AED. Les studios disposent de balcons et les appartements familiaux de dressings. Certaines dispositions incluent une chambre pour le personnel, comme l'appartement n° 220 de 142,88 m² au deuxième étage, qui compte trois chambres.

Des plans à comparer

Au-delà du nombre de chambres, la surface du balcon, la position de la cuisine et les pièces de service varient d'un appartement à l'autre. Le studio n° 111, au premier étage, offre 33,98 m² intérieurs et un balcon de 2,76 m² ; la cuisine et l'espace repas jouxtent le séjour, et la salle de bain est séparée. L'appartement n° 310, au troisième étage, totalise 63,18 m², avec une chambre séparée du séjour et une buanderie près de la cuisine. L'appartement n° 307, également au troisième étage, propose 112,97 m² avec une chambre principale et une seconde chambre, une cuisine près du séjour, des toilettes d'invités et une buanderie distinctes. Au trente-sixième étage, l'appartement n° 3601 de trois chambres dispose d'un balcon de 34,40 m² pour une surface totale de 209,58 m². L'appartement n° 4007, d'une chambre au quarantième étage, comprend une partie ouverte de 21,92 m².

Paiement et charges

Le plan de paiement prévoit 5 % à la réservation, 36 % pendant la construction, 32 % à la livraison et 27 % après la livraison. Une variante existe avec 10 % à la réservation, 31 % pendant la construction, 32 % à la livraison et 27 % après la livraison. Les charges de service s'élèvent à 53,82 AED par m² et par an. Une partie du prix peut être réglée après la remise des clés.

Équipements et stationnement

La piscine et la salle de sport figurent parmi les équipements du projet. Une zone aquatique pour enfants avec bassin peu profond est prévue au niveau du 1st Floor. Des espaces lounge et assis bordent l'eau, avec des cheminements piétons et des douches à proximité. Des vestiaires avec casiers complètent l'espace sportif, qui dispose d'une réception et de sanitaires. Une salle de yoga est prévue séparément, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour les enfants. Un sauna et un hammam complètent l'offre de détente. Le stationnement occupe des niveaux souterrains et des étages de podium.

Autour du projet

L'adresse est Ajman Corniche, à Ajman. Le front de mer du Corniche fait face à la mer. La plage publique Ajman Beach, au sable fin, permet de profiter de l'eau, et Ajman Marina, zone côtière avec pontons pour yachts, offre une promenade avec halte au restaurant. Le parc Ajman Ladies Park est réservé aux femmes. Le Western University College propose des programmes de licence en commerce et en technologies de l'information, et l'Ajman Specialty General Hospital assure des soins ambulatoires et hospitaliers. Des cafés et des centres commerciaux se trouvent à quelques pas.