Albero at Green Gate

Albero at Green Gate ist ein Neubauprojekt von Emaar Properties im District Dubai Creek Harbour in Dubai. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 geplant. Der Bau steht bei 11 Prozent.

Die Wohnungen

In der 53-geschossigen Bashtower werden 479 Einheiten verkauft. Das Angebot umfasst Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 70,33 m² und ab 1.813.888 AED, mit zwei Schlafzimmern von 133,32 m² bis 135,17 m² und ab 3.215.888 AED sowie mit drei Schlafzimmern von 171,68 m² bis 387,03 m² und ab 4.109.888 AED. Zusätzlich gibt es Townhäuser mit drei Schlafzimmern, deren Fenster zum Park ausgerichtet sind, by design. Der Quadratmeterpreis liegt bei 18.096 AED.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Einheiten werden als Freehold verkauft, also als volles Eigentum. Bei der Buchung sind 10 Prozent fällig, 70 Prozent während der Bauphase und 20 Prozent bei der Übergabe. Der Escrow-Account des Projekts wird bei der Emirates NBD geführt. Die Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro m² und Jahr.

Grün und am Wasser

Albero steht im Quartal Green Gate, das von ausgedehnten Gärten und dichter Vegetation geprägt ist. Die Bewohner werden Zugang zu einem eigenen gemeinsamen Garten haben, an den die grünen Straßen des Quartals mit Lauf- und Radwegen sowie einer eigenen Meditationszone anschließen. In der Anlage sind ein Infinity-Pool mit Liegefläche, eine Gemeinschaftsrasenfläche sowie Grill- und Picknickbereiche vorgesehen. Ein Landschaftsgarten, eine Marina und ein Golfplatz gehören zur Umgebung.

Ausblick und Architektur

Die Fenster der Wohnungen werden auf Grün, Wasser und Stadtpanorama ausgerichtet, by design; einige Einheiten blicken auf den Kanal, andere auf den Golfplatz. Der Hauseingang ist als eigene Zone gestaltet, dahinter liegen Lobbys mit hohen Decken. Für Fitness sind ein Fitnessstudio, eine Außenfläche für Training und eine eigene Yoga-Terrasse unter Bäumen vorgesehen. Kinder erhalten einen eigenen Spielbereich, und im Quartal sind ein weiterer Spielplatz, ein Skatepark und eine Kletterwand geplant.

Lage und Wege

Von Dubai Creek Harbour aus sind es 10 Minuten bis zum Burj Khalifa, 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai und 40 Minuten bis zum Flughafen Al Maktoum. Im District liegen die Harbour Promenade, die Creek Marina und der Creek Beach, dazu der Central Park und die Aussichtsplattform The Viewing Point; nahe dem District befindet sich das Schutzgebiet Ras Al Khor.