Azizi Leily

Azizi Leily ist ein Neubauprojekt von Azizi Developments im Bezirk Dubai Healthcare City Phase 2 in Dubai, im Gebiet Al Jaddaf. Der Wohnturm mit 16 Etagen und 288 Einheiten wird voraussichtlich im Q4 2027 übergeben; die Bauarbeiten stehen bei 2%. Der Erwerb erfolgt als Volleigentum (freehold).

Wohnungen und Preise

Das Projekt bietet Studios mit 30,66 m² bis 37,25 m² sowie Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 59,37 m² bis 82,13 m². Zweizimmerwohnungen reichen von 79,06 m² bis 127,18 m² und starten bei 1.806.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 55.317 AED. Zusätzlich sind Gewerbeeinheiten von 52,86 m² bis 444,04 m² geplant, ab 3.148.000 AED. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan und Escrow

Beim Buchen werden 20% fällig, 30% während der Bauphase und 50% bei der Übergabe. Der Escrow-Account wird bei der Ajman Bank /P.J.S.C. geführt.

Gebäude und Lage

Im Gebäude werden Wohnetagen und eine Gewerbeebene kombiniert; im Erdgeschoss sind Flächen für Geschäfte sowie für Essen und Getränke vorgesehen. Der Wohnturm trägt die Bezeichnung Building 1. Die U-Bahn-Station Creek ist drei Minuten entfernt; in der Umgebung liegen zudem die Stationen Dubai Healthcare City und Al Jadaf. Der Flughafen DXB ist sieben Minuten entfernt, das Dubai World Trade Centre elf Minuten. Das Haus ist an die Al Khail Road und die Sheikh Zayed Road angebunden; in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle Government Workshop.

Ausstattung

Auf dem Dach wird ein angelegter Garten entstehen. Vorgesehen sind ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna und ein Dampfbad sowie ein Kino und ein Mehrzwecksaal für Veranstaltungen. Für Erwachsene und Kinder sind getrennte Becken geplant, das Kinderbecken vom Erwachsenenbecken abgetrennt. Spielplätze sind sowohl im Innenbereich als auch im Freien vorgesehen. Die Räumlichkeiten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Grundrisse und Ausstattung der Wohnungen

Die Wohngeschosse vom ersten bis zum fünfzehnten Stock unterscheiden sich in der Zusammensetzung der Wohnungstypen. Im ersten Wohngeschoss liegen die Studios ST T-03B, ST T-02B und ST T-02C, die Einzimmerwohnung 1B T-04B und die Zweizimmerwohnung 2B T-01B. Die Etagen 2 bis 11 umfassen die Typen 1B T-01A, 1B T-01B, 1B T-02 und 1B T-03 sowie die Studios ST T-01A, ST T-01B und ST T-02A. Die oberste Ebene enthält die Penthäuser PH T-01 und PH T-02 sowie die Wohnung 2B T-02. In Flur, Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird der Boden mit Porzellanfliesen und Sockelleisten ausgeführt. Die Decken werden als Abhängungen an der Deckenplatte ohne abgehängte Gipskartonkonstruktionen gestaltet. Die Küche erhält Rollläden aus Laminat und Korpusselemente aus Melamin; für die Arbeitsplatten sind Granit, Porzellanplatten oder Kunststein vorgesehen, der Wandspiegelbereich besteht aus Porzellanfliesen mit Marmoroptik. Schränke erhalten Furnierholz-Oberflächen. Möbel, Leuchten und Geräte auf Marketingplänen dienen der Dekoration und sind nicht im Kaufpreis enthalten; Materialien können durch gleichwertige ersetzt werden, verbindlich ist allein der Vertrag.