Azizi Leily

Azizi Leily es un proyecto en construcción de la promotora Azizi en Dubai Healthcare City Phase 2, en Dubái. El edificio contará con 288 viviendas distribuidas en 16 plantas y la entrega está prevista para el T4 2027. La construcción se encuentra al 2% y la propiedad será en régimen de plena propiedad.

Viviendas y superficies

La oferta incluye estudios de 30,66 m² a 37,25 m², apartamentos de 1 dormitorio de 59,37 m² a 82,13 m² y de 2 dormitorios de 79,06 m² a 127,18 m². Los locales comerciales van de 52,86 m² a 444,04 m². El precio parte de 1.806.000 AED para las viviendas de 2 dormitorios y de 3.148.000 AED para los locales comerciales. El precio por m² indicado es de 55.317 AED y la tasa de servicio será de 172,22 AED por m² al año.

Plan de pagos

El plan de pagos se reparte en tres momentos: un 20% al reservar, un 30% durante la construcción y un 50% en la entrega de la vivienda. La cuenta de escrow está abierta en Ajman Bank /P.J.S.C.

Distribución por plantas y acabados

Las plantas residenciales van de la primera a la decimoquinta y se distinguen por los tipos de apartamento. En la primera planta residencial habrá estudios ST T-03B, ST T-02B y ST T-02C, además de la vivienda de una habitación 1B T-04B y la de dos habitaciones 2B T-01B. Las plantas 2 a 11 incluyen los tipos 1B T-01A, 1B T-01B, 1B T-02, 1B T-03, ST T-01A, ST T-01B y ST T-02A. El nivel superior contará con los penthouses PH T-01 y PH T-02 y con la vivienda 2B T-02.

En la entrada, el salón, el comedor y la zona de cocina el suelo será de porcelánico con zócalos. Los techos de todas las viviendas se ejecutarán como techos registrables sobre el forjado, sin estructuras de yeso suspendidas. La cocina llevará persianas de laminado y armarios de melamina, con encimeras de granito, porcelánico o piedra artificial, y el frente de la pared será de porcelánico con dibujo tipo mármol. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente y solo el contrato tendrá validez. En las viviendas se instalarán armarios con acabado de chapa de madera.

Espacios comunes

El edificio contará con una piscina para adultos y otra para niños, separadas entre sí. En la azotea se habilitará un jardín ajardinado. Habrá un gimnasio totalmente equipado, sauna y baño de vapor. Las zonas infantiles estarán previstas tanto en el interior como al aire libre, y se sumarán una sala de cine y una sala multifuncional para eventos. Los espacios serán accesibles para residentes con movilidad reducida.

Entorno y transporte

Desde las viviendas se abrirán vistas panorámicas al Dubai Creek y al perfil urbano de Dubái. La estación de metro Creek quedará a tres minutos, y en el entorno del edificio estarán las estaciones Dubai Healthcare City y Al Jadaf, además de la parada de autobús Government Workshop. El aeropuerto Dubai International Airport (DXB) quedará a siete minutos. El edificio estará conectado con Al Khail Road y Sheikh Zayed Road. En la planta baja se planifican locales para tiendas, comida y bebidas, y el conjunto reúne plantas residenciales y un nivel comercial en un solo cuerpo, identificado como Building 1.