Brand Centro

Brand Centro ist ein Neubauprojekt von EMS Development im Emirat Dubai, im District Jumeirah Gardens. Der Bau steht bei 90 Prozent Fertigstellung, die Übergabe ist für Q1 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst einen Wohnturm mit 8 Etagen und 56 Einheiten.

Lage und Umfeld im District Jumeirah Gardens

Das Gebäude liegt im District Jumeirah Gardens, im Gebiet Al Satwa. Dubai Mall und Burj Khalifa sind 10 Minuten entfernt, der internationale Flughafen von Dubai 15 Minuten. In der Nähe liegen zudem Museum of the Future, World Trade Centre und City Walk. Die Apartments werden als freehold verkauft.

Wohnungen und Preise

Studios sind zwischen 35,04 m² und 67,67 m² groß und beginnen bei 1.021.054 AED. Apartments mit 1 Schlafzimmer reichen von 63,98 m² bis 229,63 m² und starten bei 1.542.236 AED. Für 2 Schlafzimmer sind Flächen von 87,34 m² bis 157,06 m² vorgesehen, der Einstiegspreis liegt bei 1.900.238 AED. Der Preis pro m² beträgt 10.066 AED.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Bei der Buchung werden 30 Prozent fällig, die restlichen 70 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Zusätzlich ist eine staatliche Gebühr der DLD zu entrichten. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Das Escrow-Konto wird von einer Bank gehalten.

Architektur und Ausstattung der Apartments

Der Entwurf arbeitet mit fließenden Linien an der Fassade. Die Apartments erhalten raumhohe Fenster, Küchentechnik und eingebaute Schränke. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Bäder sind in eleganter Gestaltung ausgeführt. Die Innenräume sind in einer warmen Farbpalette gehalten, das Gebäude ist zentral klimatisiert. EMS Development bringt über 30 Jahre Erfahrung mit und betreibt eine eigene Produktion für Möbel und Holzarbeiten.

Gemeinschaftsflächen und Gebäudetechnik

Im Haus entstehen ein Lobby mit Rezeption sowie Gemeinschaftstoiletten. Auf dem Dach ist ein Pool vorgesehen, dazu ein ausgestatteter Fitnessraum. Für die Bewohner gibt es Parkplätze, und das Gebäude erhält eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit. Der Bau ist auf einen sparsamen Umgang mit Ressourcen ausgelegt.