Holm 3

Holm 3 entsteht in Jumeirah Gardens in Dubai. Bauherr ist Holm Developments, die Fertigstellung ist für Q2 2028 geplant. Das Projekt umfasst 461 Wohnungen in zwei Korpusen mit je acht Wohngeschossen.

Zwei Korpusse und ihre Aufteilung

Jeder Korpus hat ein Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen, acht Wohngeschosse und ein Dach. Korpus A und B besitzen eigene Grundrisse und eigene Bezeichnungen der Residenzen. In beiden Türmen wird es Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Familienvarianten mit zwei Schlafzimmern geben. Die Fassade verbindet klare Linien mit einem geschwungenen architektonischen Element, das als fester Bestandteil der Komposition geplant ist.

Wohnungsgrößen und Preise

Die Preise beginnen bei 1.112.231 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 31.669 AED. Studios starten bei 36,79 m² und 1.140.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 58,34 m² und 1.740.000 AED, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern bei 107,3 m² und 2.850.000 AED. Bei den Zweischlafzimmer-Wohnungen ist eine separate Kammer für eine Haushaltshilfe vorgesehen.

Der begrünte Podiumsbereich

Zwischen den Korpusen wird ein begrünter Podiumsbereich mit 80.000 Quadratfuß Fläche angelegt. Im Erdgeschoss sind ein Schwimmbecken mit Duschbereich und ein Kinderspielplatz geplant, dazu ein separates Becken für Kinder. In den Gärten werden offene Lounges und schattige Plätze eingerichtet.

Gemeinschaftsflächen und Ausstattung

Auf dem Dach ist eine Grillzone vorgesehen. Für Elektroautos wird es eine Ladestation geben. Zum Haus gehören ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Außenfläche für Yoga und Wellnessübungen sowie Sauna und Dampfraum. Das Eingangslobby wird doppelte Deckenhöhe erhalten, mit warmen Materialien und mehrstufiger indirekter Beleuchtung; jede der beiden Korpusse erhält ein Lobby und einen Aufzugsbereich.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden als Volleigentum verkauft. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei Buchung, 25 Prozent während der Bauphase und 65 Prozent bei der Übergabe vor. Die jährliche Betriebskostenpauschale beträgt 172,22 AED pro m².