Rabdan Gardens

Rabdan Gardens ist ein Neubau in Jumeirah Gardens in Dubai, den Rabdan Real Estate Developments errichtet. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen. Das Haus entsteht auf einem Grundstück direkt gegenüber dem Gemeinschaftspark des Viertels.

Der Bau

Geplant ist ein einzelner Baukörper mit einem Erdgeschoss für Rezeption und zwei Ladeneinheiten, zwei Podiumsetagen und acht Wohngeschossen darüber. Insgesamt umfasst das Projekt 90 Einheiten. Die Eigentumsform ist freehold.

Die Wohnungen

Es gibt Studios ab 38 m² ab 1.107.250 AED und Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 69,21 m² bis 70,61 m² ab 1.740.700 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 109,63 m² bis 125,98 m² und beginnen bei 2.795.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 22.186 AED. Vorgesehen ist zudem eine einzige Residenz mit drei Schlafzimmern und eigenem Pool auf 268,5 m² im ersten Wohngeschoss, mit eigenem Bad und Ankleidezimmer in jedem Schlafzimmer.

Aussenbereiche

Der Pool und der Innenhof werden über das Podium auf eine Terrasse gehoben. Dort sind ein Garten, eine Yogafäche, Outdoor-Geräte, ein Kinderspielbereich und eine Tischtennisplatte vorgesehen. Auf dem Dach entsteht ein Garten, die Barbecue-Zone liegt im achten Wohngeschoss auf der Parkseite. Zu den geplanten Gemeinschaftsflächen zählen ausserdem ein Kinderspielplatz, ein landschaftlich gestalteter Garten, ein Gemeinschaftshaus, ein Restaurant, ein Coworking-Bereich und ein Fitnessstudio.

Ausstattung im Haus

Das Fitnessstudio wird einen Teil des obersten Wohngeschosses einnehmen, mit Cardio- und Kraftbereich, Boxen, Crossfit-Fläche, Yogaraum sowie getrennten Umkleiden mit Schliessfächern und einer Küstenecke. Die Lobby erhält eine Rezeption, die Korridore in den Wohngeschossen werden 1,8 Meter breit. Im Erdgeschoss sind zwei Ladenflächen, Parkplätze für Elektroautos und ein Fahrradabstellplatz geplant.

Kosten und Zahlungsplan

Die Dienstleistungsgebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr. Die Zahlung ist aufgeteilt: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei Übergabe.