Ellison

Ellison ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Town Square, das von Nshama entwickelt wird. Der eine Wohnkorpus mit neun Etagen umfasst 147 Einheiten und wird voraussichtlich im 4. Quartal übergeben. Der Bau befindet sich in der Umsetzung und ist zu 40 Prozent fortgeschritten.

Wohnungen und Flächen

Geplant sind Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern. Die Zweizimmerwohnungen beginnen bei 142,54 m² und bei 1.604.888 AED, die Dreizimmerwohnungen bei 130,62 m² und bei 2.500.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 11.259 AED. Nach den vorgelegten Plänen reichen die Flächen der Wohnungen von 54,86 bis 130,59 m². Jede Wohnung erhält einen Balkon, und die Fenster sind von Boden bis Decke verglast. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind für den Bezug fertig geplant, die Ausstattung umfasst unter anderem geräumige Küchenarbeitsflächen.

Der Standort im District

Ellison entsteht am Eingang zum Hauptpark von Town Square. Im District sind 260 000 m² für Grünflächen vorgesehen, dazu mehr als 250 Verkaufsstellen. Innerhalb des Districts sind 50 000 m² als Park ausgewiesen. Von Town Square aus liegen Dubai Hills Mall und District 2020 jeweils 20 Minuten entfernt. Der Flughafen DWC ist in 25 Minuten erreichbar. Für den Alltag sind im District außerdem 13 km Radwege und 10 km Laufstrecken angelegt, und 8 000 m² sind für Sportplätze vorgesehen.

Gemeinschaftsbereiche im Haus

Im Gebäude sind ein Pool, ein Fitnessraum, eine Barbecue-Zone und ein Spielbereich für Kinder geplant. Hinzu kommen ein eigener Bereich für Haustiere sowie ein Raum, in dem Hunde und Katzen gewaschen werden können. Spielzonen für Kinder sind sowohl im Haus als auch im Freien vorgesehen.

Kauf und Eigentum

Die Wohnungen werden als Freehold veräußert, also als volles Eigentum. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe vor. Die Zahlungen der Käufer werden über ein Escrow-Konto bei der First Abu Dhabi Bank abgewickelt. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr.