Havelock Heights

Havelock Heights ist ein Neubau in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von HMB Homes, gebaut von AA HMB Real Estate Development. Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant, der Baufortschritt liegt bei 28%. Die Anlage umfasst 156 Einheiten in einem 19-stöckigen Gebäude. Die Wohnungen werden im freehold verkauft, Käufer können sie bewohnen, vermieten oder veräußern. Der Service charge beträgt 150,69 AED pro m² im Jahr. Die Preise beginnen bei 725.000 AED; der Preis pro m² liegt bei 15.351 AED. Für den Kauf gilt ein Zahlungsplan mit 24% bei Buchung, 40% während der Bauphase und 40% bei Übergabe. Die Käufergelder fließen auf ein Treuhandkonto bei der United Bank Limited. Das Projekt ist im Grundbuchamt von Dubai unter der Nummer 3135 registriert.

Wohnungstypen und Größen Studios gibt es ab 34,84 m², der Preis beginnt bei 725.000 AED. Zweizimmerwohnungen starten bei 104,23 m² und 1.600.000 AED. Das Angebot reicht von Studios bis zu Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Duplexen. In den Innenräumen sind Wohn- und Schlafbereiche getrennt ausgewiesen, zusätzlich ist eine Arbeitszone eingeplant.

Ausstattung im Haus Auf dem Dach entsteht ein Pool mit Blick auf die Skyline Dubais. Im Gebäude sind zudem ein Strandpool und eine Wohnzimmer-Lounge für die Bewohner geplant. Ein landschaftlich gestalteter Garten umgibt den Turm. Für Kinder sind ein Spielplatz und ein Wasserspielbereich vorgesehen. Eine Grillzone und ein Essbereich ergänzen das Angebot. Unter einem Dach entstehen ein Fitnessstudio, ein Yoga-Raum und ein Golf-Simulator für das Training bei jeder Wetterlage. Ein Open-Air-Kino und ein Zen Sky Garden sind ebenfalls eingeplant, dazu eine Gaming Lounge und ein Raum für neue Spiele. Das Lobby ist mit modernem Interieur und Sitzbereichen gestaltet.

Lage in Jumeirah Village Circle JVC ist ein Familienviertel, in dem Schulen, eine Klinik, Parks und Geschäfte zum Alltag gehören. In der Nähe liegen die JSS International School und das Circle Mall. Etwas weiter entfernt befinden sich das King’s College Hospital Dubai, der Dubai Hills Park und die Middlesex University Dubai. Bushaltestellen «JVC, Noor Residences», «JVC, Season Community Autumn» und «JVC, Season Community Summer» sind vorhanden, im Viertel gibt es zudem einen Autoverleih.

Planung und Technik Das Gebäude wird nach dem Smart-Living-Konzept geplant: Technologien sollen den Energieverbrauch senken und Abläufe im Alltag vereinfachen. Die Fertigstellung ist für Q2 2027 vorgesehen. Bis zur Übergabe werden 60% des Preises fällig, die restlichen 40% bei Schlüsselübergabe.