KHK 31 Residences

KHK 31 Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Wadi Al Safa 5. Entwickelt wird es von KHK Real Estate Development, die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant. Der Bau befindet sich in der Umsetzung, der Baufortschritt liegt bei 26 Prozent.

Das Gebäude und seine Einheiten

Der Komplex besteht aus einem einzelnen Wohngebäude mit 9 Wohneinheiten und separaten Parkebenen. Insgesamt sind 160 Apartments geplant. Die Eigentumsform ist Freehold. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro Quadratmeter und Jahr.

Wohnungstypen und Preise

Studios werden mit Flächen von 29,76 m² bis 38,55 m² angeboten, der Preis beginnt bei 595.500 AED. Für Apartments mit einem Schlafzimmer liegen die Flächen zwischen 62,49 m² und 76,81 m², der Einstiegspreis beträgt 858.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 12.394 AED. Die Apartments werden mit einer eingebauten Küche ausgeliefert.

Innenräume

Die Grundrisse sind offen gestaltet, das Tageslicht soll durch den Wohnbereich fallen. Für die Aufbewahrung von Gegenständen sind Lösungen in den Apartments vorgesehen. Die Ausstattung ist minimalistisch gehalten, die Materialien können durch gleichwertige ersetzt werden. Der äußere Auftritt und die Gemeinschaftsflächen sind ebenfalls in einer minimalistischen Form geplant.

Gemeinschaftsflächen

Für die Freizeit im Haus ist ein Fitnessraum vorgesehen. Ein Swimmingpool gehört zur Anlage, dazu kommt ein separates Becken für Kinder. Eine Spielplatzfläche für Kinder ist ebenfalls eingeplant. Ein mehrgeschossiges Parkhaus wird im Projekt realisiert.

Kaufbedingungen

Der Erwerb ist als vollständige Zahlung oder als aufgeteilte Zahlung möglich, bei der die Kosten zu gleichen Teilen auf die Buchung und die Übergabe entfallen. Die Zahlungsübersicht nennt 104 Prozent bei Buchung, 54 Prozent bei Buchung und 50 Prozent bei Übergabe.

Lage und Umgebung

Die Adresse lautet KHK 31, Dubailand, Wadi Al Safa 5, Dubai, im DubaiLand Residence Complex (DLRC). Das Haus liegt angebunden an die Hauptverkehrsstraßen. In der Umgebung liegen die Bushaltestellen Dubai Sky Courts, Windsor Residence und Dubai Sky Courts, Al Sondos Orchid. Zu den Orientierungspunkten im Umfeld zählen die GEMS First Point School L.L.C, das Fakeeh University Hospital, der Global Village, der Dubai Outlet Mall, der Dragon Mart, das Al Habtoor Polo Resort and Club, der Al Barari Playground, das Dubai Dolphinarium, der Burj Khalifa mit dem Dubai Fountain, der Dubai Frame, die Jumeirah Mosque, der Dubai International Airport (DXB) und die Hamdan Bin Mohammed Smart University.