Samana South Haven 2

Samana South Haven 2 ist ein Wohnprojekt im Emirat Dubai, im Distrikt Dubai Industrial City. Der Entwickler Samana baut hier einen Wohnkomplex mit 137 Apartments auf sechs Etagen. Die Übergabe ist für das zweite Quartal geplant, die Einheiten werden als Freehold verkauft.

Wohnungen und Preise

Das Angebot reicht von Studios ab 33,45 m² für 644.000 AED über Apartments mit einem Schlafzimmer ab 58,62 m² für 949.000 AED bis zu Einheiten mit zwei Schlafzimmern ab 99,31 m² für 1.314.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 19.897 AED. Die Studios verfügen über einen Balkon, sodass auch bei diesem kompakten Format ein Platz außerhalb des Wohnraums vorhanden ist. Bei den Wohnungen mit separatem Schlafzimmer lassen sich Schlafen und der Abend im Wohnzimmer trennen; neben der Zimmerzahl zählen dabei die Lage von Küche, Garderobenbereich und Balkon.

Das Gebäude

Samana errichtet einen Wohnkörper mit einem eigenen Fußgängereingang, der Eingangsbereich wird zweigeschossig gestaltet. Für Fahrzeuge sind getrennte Ein- und Ausfahrten vorgesehen. Auf der unteren Ebene sind die Fahrwege mit 5,5 Metern Breite für Einbahnverkehr ausgelegt, für Gegenverkehr ist ein Weg mit 6 Metern Breite vorgesehen. Neben der Eingangslobby befinden sich auf dieser Ebene ein Generator sowie Pumpen für den Pool und die Bewässerung. Die Wohngeschosse haben Seiten zum Pool und zur Straße hin; wer viel Zeit zu Hause verbringt, kann die Lage der jeweiligen Einheit und die Fensterseite vergleichen.

Außenbereiche am Wasser

Auf der ersten Etage sind mehrere Becken geplant: ein Erwachsenenbecken, ein Kinderbecken und ein Becken mit Sprühdüsen. Dazu kommen eine Terrasse und der Lazy-Lounge-Bereich sowie eine offene Dusche. Für den Abend sind ein Open-Air-Kino und eine vertiefte Grillzone vorgesehen. Ein Fußweg führt durch die Gemeinschaftsflächen, ein angelegter Garten und eine Rasenfläche mit Sitzplätzen ergänzen den Außenbereich.

Sport und Erholung auf dem Dach

Auf dem Dach sind ein Innen- und ein Außen-Fitnessraum geplant. Eine Dampfbad und eine Sauna ergänzen das Trainingsangebot oben. Für die Pause gibt es eine offene Lounge und Schaukeln, außerdem ist ein Lesebereich auf dem Dach vorgesehen. Ein Mehrzwecksportplatz ermöglicht gemeinsame Aktivitäten mit Familie oder Freunden. Eine Laufbahn dient regelmäßigen Trainingseinheiten, ein Tennisplatz dem Spiel mit einem Partner.

Arbeiten und Kinder

Ein Coworking-Bereich mit privaten Kabinen bietet Platz für Arbeiten außerhalb der Wohnung, ergänzt durch eine Leselounge. Auf der ersten Etage entsteht ein Kinderspielplatz, eine Rasenfläche für Bewegung kommt hinzu. Eine Außenfläche mit Spielautomaten bietet eine weitere Möglichkeit für die Freizeitgestaltung.

Die Umgebung

Das Projekt liegt im südlichen Entwicklungsgebiet Dubai South, in dem Industriebetriebe und Logistikzentren ansässig sind; der Standort lässt sich vor allem mit dem eigenen Arbeitsplatz abgleichen. In der Umgebung entstehen neue Wohnquartiere und Freizeitorte, die sich weiter verändern. The Outlet Village mit Geschäften und Restaurants gehört zur Umgebung, ebenso Dubai Parks and Resorts mit Motiongate und Legoland sowie der Jebel Ali Beach. Weitere Orientierungspunkte sind der Campus der University of South Wales in Dubai und das Dubai Exhibition Centre. Bis zum Dubai Marina und zum Expo City sowie zum Al Maktoum International Airport sind es mit dem Auto 15 bis 20 Minuten, ebenso bis zur Ibn Batuta Mall. Der südliche Verkehrskorridor wird zusammen mit drei großen Autobahnen ausgebaut, zu den Infrastrukturprojekten zählen auch Etihad Rail und The Loop.