Ventana Residences

Ventana Residences entsteht im Distrikt Warsan Fourth in Dubai. Bauherr ist Zedor Real Estate Development. Die Übergabe ist für Q4 2027 geplant, der Bau steht bei 7 Prozent.

Ein Gebäude mit fünf Wohnebenen

Der Komplex umfasst 127 Einheiten in einem einzigen Gebäude mit fünf Etagen. Die Wohnetagen beginnen direkt über dem Straßenniveau und reichen vom ersten bis zum fünften Stock, darüber liegt eine offene Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine Rezeption und drei Geschäfte neben der Lobby. Die Fahrzeuge der Bewohner stehen auf zwei Ebenen, unterirdisch und im ersten Stock nahe dem Eingang; ein Liftvorraum im Untergeschoss führt direkt zu den Wohnungen. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr im Haus.

Studios und Wohnungen mit einer Schlafzimmer

Das Angebot umfasst Studios, Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Wohnungen mit einer zusätzlichen kleinen Kammer. Jede Wohneinheit hat einen Balkon. Die Studios beginnen bei 32,33 m² und bei 525.000 AED; die Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 51,38 m² bis 61,22 m² und beginnen bei 840.000 AED. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer bringt es auf 553 Quadratfuß innen und 700 Quadratfuß mit Balkon, der Balkon misst 146 Quadratfuß. Der größte Wohntyp bietet 659 Quadratfuß innen und 808 Quadratfuß mit Balkon bei einem Balkon von 148 Quadratfuß; diese Wohnungen sind auf jeder Wohnetage vom ersten bis zum fünften Stock vertreten. Die zusätzliche Kammer ist in den Plänen als multipurpose store ausgewiesen, nicht als zweites Schlafzimmer. In den Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es einen zweiten Sanitärbereich, sowohl in der Standardvariante als auch in der Ausführung mit Zusatzkammer. Die Innenräume sind durch klare Linien und natürliche Materialien wie Holz, Keramik und Stein geprägt, die Pläne sind offen und die Decken hoch. Alle Pläne und Oberflächen sind vorläufig, und die Flächen in den Plänen sind Näherungswerte, die zusammen mit dem Balkon berechnet werden.

Wasser, Sport und Erholung auf dem Podium

Auf dem Podium liegen ein Becken für Erwachsene, ein separates Kinderbecken und eine Wasserfläche mit Sprühdüsen für die Kleinsten. Daneben ist eine vertiefte Ruhezone in das Podium eingelassen und von Grün umgeben. Hinzu kommen ein Fitnessraum mit moderner Ausstattung und freier Trainingsfläche, ein Yoga-Bereich, der auch für Meditation genutzt wird, und ein Jacuzzi. Diese Zonen sind offen und bilden zusammen einen gemeinsamen Hof unter freiem Himmel. Die Wohnungen der ersten Wohnebene liegen auf derselben Höhe wie das Podium.

Kino und Grillen auf dem Dach

Der zweite Erholungsbereich liegt auf dem Dach. Dort befindet sich ein Freiluftkino mit abendlichen Vorführungen, daneben eine Grillzone. Auch der Kinderspielplatz ist auf das Dach verlegt, ebenso eine Familienzone zum Sitzen und Gespräch.

Gewerbe, Eigentum und Finanzierung

Im Erdgeschoss gibt es Gewerbeeinheiten ab 3.300.000 AED. Die Wohnungen werden als Volleigentum verkauft. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der United Bank Limited, und das Projekt ist bei der DLD registriert. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.354 AED.