Acacia by Fashion TV

Acacia by Fashion TV ist ein Neubauprojekt von BnW Developments nach einem Konzept von Fashion TV im Emirat Ras Al Khaimah, im District Jazeerat Al Marjan. Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q2 2028 geplant. Die Architektur stammt von Conin International.

Das Gebäude

Die Planung sieht zwei Untergeschosse mit Parkplätzen, ein Erdgeschoss, zwölf Wohngeschosse und zwei Dachebenen vor. Die Höhe des Hauses ist mit 59,2 Metern angegeben. Im Erdgeschoss werden ein Restaurant und eine Lobby liegen, darüber die Wohnungen, oben die Penthäuser. Die Flügel des Hauses sind zur See und zu den Gärten ausgerichtet. Natürliche Belüftung und viel Tageslicht gehören zum Konzept, ebenso ein Eingangsbereich mit von Bäumen gesäumten Boulevards.

Wohnungen und Penthäuser

Das Projekt umfasst 229 Einheiten. Geplant sind Wohnungen mit 1 Schlafzimmer von 73,83 m² bis 103,89 m² ab 2.513.194 AED, mit 2 Schlafzimmern von 99,05 m² bis 236,09 m² ab 3.484.706 AED, mit 3 Schlafzimmern von 236,48 m² bis 425,14 m² ab 7.168.999 AED und mit 4 Schlafzimmern von 439,23 m² bis 523,14 m² ab 14.763.226 AED. Der Preis pro m² liegt bei 24.931 AED. Auf dem Dach des Hauses werden Penthaus-Duplexe und Triplexe mit 4 Schlafzimmern entstehen, als Duplex und in zwei Triplex-Varianten. Das Penthaus im 11. Geschoss ist mit 439,23 m² inklusive Balkonen geplant, das Duplex mit 511,15 m², die Triplexe mit 543,95 m² und 520,69 m². Jedes Penthaus sieht 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Zimmer für eine Haushaltshilfe mit Bad und eine Waschküche vor, die Triplexe zusätzlich ein Familienwohnzimmer und einen Abstellraum.

Ausstattung

Vorgesehen sind ein Infinity-Pool, eine Aussichtsplattform und Wasserelemente, ein modernes Fitnessstudio, ein Café und ein Signature-Restaurant, Familienlounges, Grillbereiche und Feuerstellen sowie ein Garten und begrünte Innenhöfe zwischen den Flügeln. Der Pool liegt in der nordöstlichen Ecke des Grundstücks, ist über dem Restaurant angeordnet und durch eine Brücke mit dem Hauptturm verbunden. Das Restaurant wird im Erdgeschoss unter dem Pool liegen, daneben eine offene Fläche mit Tischen; darüber das Fitnessstudio mit Meerblick. Für Kinder sind ein Kinderbecken und eine Spielzone geplant, im Erdgeschoss ein Kinderspielraum und auf der Etage mit Pool und Fitnessstudio eine weitere Kinderzone. Im Erdgeschoss sind Haupteingang, Vorfahrt, Rezeption, Lounge und Ruhebereich vorgesehen.

Lage und Umgebung

Das Haus wird am Ufer der Insel Al Marjan stehen. Bis zum Al Marjan Island Boulevard und zum Resort Rixos Bab-al-Bahr sind es 6 Minuten, bis zum Wynn Resort 7 Minuten, bis zum Al Hamra Mall, zum Hotel Waldorf Astoria und zu RAK Central je 11 Minuten. Der Al Hamra Golf Club und Al Hamra Village liegen 13 Minuten entfernt, das Cosmo Health Center und der Aquapark Dreamland 16 Minuten, der Royal Yacht Club 20 Minuten, The Ritz-Carlton 25 Minuten. Zum Flughafen Ras Al Khaimah sind es 34 Minuten, zum internationalen Flughafen Dubai 56 Minuten und zum Flughafen Al Maktoum 90 Minuten.

Preis und Zahlungsplan

Die Zahlung ist mit 20% bei Buchung, 10% während der Bauphase und 74% bei Übergabe geplant. Zusätzlich fallen 4% Grundsteuer der Gemeinde Ras Al Khaimah an. Die Einheiten werden als Freehold verkauft. Die Gelder der Käufer werden auf einem Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Commercial Bank gehalten. Die Servicegebühr liegt bei 193,75 AED pro m² und Jahr. Der Baufortschritt beträgt 2%.