Al Haseen Residences 5

Al Haseen Residences 5 es un proyecto en construcción en Dubai Industrial City, en Dubai, promovido por Dugasta Properties Development. La entrega está prevista para el T2 2027 y la obra registra un avance del 4%. El edificio contará con 245 viviendas en régimen de plena propiedad (freehold).

Un solo edificio de siete plantas

El proyecto consiste en un único inmueble de 7 plantas con 245 apartamentos. La construcción corre a cargo de Dugasta Properties Development en el distrito de Dubai Industrial City. La forma de tenencia prevista para el proyecto es freehold. El precio de salida es de 636.687 AED, con un precio por m² de 18.568 AED.

Tipologías desde el estudio hasta tres dormitorios

La oferta de viviendas se reparte en cuatro tipologías. Los estudios van de 34,07 m² a 42,59 m² y parten de 636.687 AED; los apartamentos de 1 dormitorio miden de 69,09 m² a 90,63 m² y cuestan desde 1.282.844 AED. Las viviendas de 2 dormitorios abarcan de 100,82 m² a 101,64 m², desde 1.871.998 AED, y las de 3 dormitorios van de 168,97 m² a 168,99 m², desde 3.137.389 AED. En el conjunto se planifican 196 estudios, 21 apartamentos de 1 dormitorio, 21 de 2 dormitorios y 7 de 3 dormitorios. Los interiores se entregarán con acabados de calidad y el desarrollador podrá sustituir materiales por otros equivalentes; solo el contrato tendrá validez.

Zonas comunes previstas

El edificio incluirá un gimnasio y una piscina. El proyecto contempla además una sauna, una zona infantil de juegos y un área de barbacoa. Estas instalaciones estarán destinadas a los residentes del inmueble.

Un distrito industrial y logístico

El edificio se situará en Dubai Industrial City, un distrito con empresas industriales y centros logísticos que generan puestos de trabajo. El entorno combina uso residencial con infraestructura de negocio. Entre los lugares citados en las inmediaciones figuran mezquitas, zonas verdes, centros de fitness, salones, cafeterías y restaurantes familiares.

Desplazamientos y servicios en los alrededores

Dubai Industrial City está conectado con las autopistas Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) y Emirates Road (E611), y se señala una futura línea de Etihad Rail. En coche, Dubai Investment Park y Expo City quedan a 10 minutos, mientras que Jebel Ali Industrial Area, Dubai Parks and Resorts y el aeropuerto internacional Al Maktoum quedan a 15 minutos. A 20 minutos se encuentra Jumeirah Golf Estate, a 25 minutos Jumeirah Beach Residence y a 30 minutos Palm Jebel Ali. En las cercanías se indican las escuelas internacionales Greenfield International School y Bright Riders School, así como GEMS Education y Dubai Knowledge Village. También se mencionan los centros sanitarios NMC Royal Hospital y Aster Clinic, junto con Mediclinic Dubai y Dubai Healthcare City. Para las compras se citan Sapphire Mall, hipermercados y supermercados locales, además de Bharat Mart y The Outlet Village.

Planes de pago y condiciones

Los planes de pago combinan un pago en la reserva con cuotas durante la construcción y un saldo tras la entrega. Tras la entrega, el 60 % del precio puede pagarse a lo largo de 3, 5 o 10 años, y en otros planes el 40 % o el 50 % se abona en 10 años. Algunos planes incluyen exención del cargo por servicio de 129,17 AED por m² al año durante 5 o 10 años, y otros contemplan un 10 % anual durante 5 o 10 años. En la modalidad de pago del 100 % en la reserva, el plan para usuario final ofrece un 15 % de descuento sobre el precio medio de venta, mientras que la variante sin recompra exime del cargo por servicio durante 10 años y contempla un 10 % anual durante 10 años, con devengo desde el inicio. En el esquema 40/60 se abona el 40 % al reservar y el 60 % restante al recibir las llaves; existe un plan para usuario final con un 5 % de descuento sobre el precio medio de venta.