Lexington

Lexington es un proyecto residencial en construcción en el distrito Town Square, en Dubái, que desarrolla Nshama. La entrega está prevista para el T3 2027 y el avance de obra es del 5%. El conjunto consta de un solo edificio de 9 plantas con 143 viviendas.

Tipologías y superficies

El inmueble contempla apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Las superficies de las viviendas van de 61,23 a 131,15 m². En las plantas con una habitación, el tipo A ofrece una superficie total de 61,23 a 61,39 m², con una parte interior de 55,91 a 56,08 m² y un balcón de 5,31 a 5,34 m². El tipo C tiene 63,01 m² totales, 56,43 m² interiores y un balcón de 6,58 m². El tipo B dispone de 49,86 a 55,73 m² interiores y un balcón de 11,80 a 13,51 m², con una superficie total de 61,66 a 69,24 m².

Opciones de dos y tres dormitorios

Entre las viviendas de dos habitaciones, las superficies totales van de 84,34 a 96,12 m². El tipo H mide 84,34 m²: 76,13 m² interiores y 8,21 m² de balcón. El tipo G tiene 84,79 m² totales, 78,39 m² interiores y 6,40 m² de balcón. El tipo F cuenta con 87,74 m² totales, 82,40 a 82,42 m² interiores y un balcón de 5,32 a 5,34 m². El tipo E ofrece 94,81 a 94,83 m² totales, con 80,17 a 80,21 m² interiores y un balcón de 14,62 a 14,64 m². Las viviendas de tres habitaciones incluyen el tipo A, con una superficie total de 130,70 a 131,15 m², 111,57 a 112,14 m² interiores y un balcón de 19,01 a 19,13 m². Se prevén además dúplex de tres habitaciones de dos niveles.

Precio, propiedad y pagos

El precio parte de 1.750.000 AED, con un coste de 18.763 AED por m². La propiedad es en régimen de pleno dominio (freehold). El plan de pago se reparte así: 20% al reservar, 10% durante la construcción y 70% al recibir las llaves. La tasa de servicio es de 150,69 AED por m² al año.

Acabados y distribución interior

Las cocinas se entregan totalmente equipadas, con una superficie de trabajo amplia y un sistema de almacenamiento práctico. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Los suelos de las zonas de estar son de gres porcelánico y los de los dormitorios, esmaltados. Los dormitorios principales disponen de baños independientes. El diseño del edificio se apoya en líneas limpias y grandes ventanales.

Zonas comunes y entorno

En el proyecto se prevén zonas verdes al aire libre, una piscina, un gimnasio, una zona de barbacoa, una zona para mascotas con espacio de lavado y áreas de juego infantiles interiores y exteriores. Alrededor del edificio pasan senderos verdes para correr y caminar. En las inmediaciones hay colegios y centros médicos. El parque del distrito ocupa 50.000 m² y el total de espacios verdes suma 260.000 m². Para el deporte se prevén instalaciones de 8.000 m², rutas ciclistas de 13 km y una pista de running de 10 km. El distrito reúne más de 250 puntos comerciales, con cafeterías, restaurantes y centros comerciales. Dubai Marina y Downtown Dubai figuran entre los destinos urbanos accesibles desde el distrito, y el trayecto en coche hasta Dubai Hills Mall y District 2020 es de 20 minutos.