The Baltimore

The Baltimore es un proyecto residencial en construcción en el distrito de Town Square, en Dubai. Lo desarrolla Nshama y la entrega está prevista para el T3 2027. El edificio contará con 168 apartamentos distribuidos en 15 plantas.

El edificio y su ubicación

Nshama construye un solo edificio de 15 plantas en Al Yelayiss 2, Dubái. El inmueble se situará junto a la entrada del parque principal del distrito. La construcción alcanza un avance del 26 %.

Tipologías y superficies

La promoción incluye apartamentos de 61,47 a 132,83 m². Hay tipos de una, dos y tres habitaciones. Los apartamentos de tres dormitorios parten de 132,66 m² y de 2.400.888 AED. La unidad más asequible arranca en 1.750.000 AED, con un precio de 18.098 AED por m².

Distribución interior

Los apartamentos se entregarán parcialmente amueblados. La gama de una habitación incluye los tipos A y B, con superficies interiores de 57,55 a 57,62 m² y de 61,10 a 61,68 m² respectivamente, y balcones de 3,92 m² y de 3,91 a 5,57 m². Los de dos habitaciones se reparten en cuatro tipos: el C con 84,91 a 84,98 m² interiores y balcón de 3,92 m²; el A con 86,23 a 86,84 m² y balcón de 3,93 a 6,32 m²; el D con 87,47 a 87,68 m² y balcón de 6,72 a 6,73 m²; y el B con 86,01 m² interiores y 96,88 m² totales. El tres dormitorios es el tipo A, con 118,20 a 118,37 m² interiores y un balcón de 14,46 m². La gama de una habitación abarca de 61,47 a 61,54 m² en el tipo A y de 65,59 a 66,69 m² en el tipo B.

Zonas comunes y servicios

El edificio contará con piscinas para adultos y niños, gimnasio, zona de barbacoa y jardín ajardinado. Habrá áreas de juego infantiles en interior y exterior, un salón multiusos para celebraciones y una sala de lavado para mascotas.

Pagos, propiedad y gastos

Los apartamentos se venden en régimen de plena propiedad. El plan de pagos prevé un 20 % al reservar, un 10 % durante la construcción y un 70 % en la entrega. La cuota de mantenimiento será de 172,22 AED por m² al año. La cuenta de escrow está abierta en First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.

El entorno del distrito

El parque principal ocupa 50 000 m². Las zonas verdes del distrito suman 260 000 m² y hay 13 km de carriles para bicicletas y 10 km de pistas para correr. El distrito reúne más de 250 locales comerciales, además de restaurantes y cafeterías, y las instalaciones deportivas ocupan 8 000 m². Entre los puntos de referencia cercanos figuran Dubai Mall, a 29 minutos en coche, Palm Jumeirah, Bluewaters Island, Global Village y Circle mall.