Magnolia

Magnolia es un proyecto residencial en construcción en Dubai Internet City, Dubai, promovido por Palladium Development. La entrega está prevista para el T3 2028. El edificio combina viviendas y apartamentos hoteleros en régimen de plena propiedad (freehold).

El edificio y las viviendas

Magnolia es un inmueble de fórmula G+5 con 200 residencias en total, distribuido en cinco plantas sobre la planta baja. La oferta incluye estudios desde 28,15 m² por 1.250.000 AED, apartamentos de un dormitorio desde 45,52 m² por 1.710.000 AED y apartamentos de dos dormitorios desde 2.700.000 AED. El precio por m² es de 37.566 AED. La forma del edificio se apoya en curvas suaves y líneas limpias inspiradas en el dibujo de una flor de magnolia, y los interiores previstos son de tonos claros y texturas delicadas.

Zonas comunes y servicios

En la azotea se proyectan una piscina y un gimnasio. El edificio contará con sauna, sala de juegos, espacio de coworking, sala de cine, local comercial y un restaurante en la planta baja. Además, se prevén bolera, dardos, billar y un cine al aire libre. En total, el proyecto contempla dos piscinas.

Ubicación y entorno

El edificio se sitúa en Dubai Internet City, un clúster empresarial y tecnológico de Dubái con oficinas, cafeterías, restaurantes y zonas de descanso. Google, Amazon y BBC están a tres minutos, la oficina de Microsoft a siete minutos y CNN a ocho minutos. La estación de metro Dubai Internet City queda a cuatro minutos y la estación Al Khail Metro Station a nueve minutos. La Sheikh Zayed Road (E11) enlaza el distrito con Downtown Dubai, Dubai Marina y Abu Dabi, y también están disponibles la Hessa Street (D61) y la Mohammed Bin Zayed Road (E311). Dubai Marina, The Palm Monorail y Emirates Hills 2 se alcanzan en diez minutos.

Pagos y gastos

El pago se reparte así: 20% al reservar, 40% durante la construcción y 40% en la entrega. La cuota de servicio es de 322,92 AED por m² al año.